TOKİ 11 İlde Konut ve İşyeri Satışına Çıkıyor: İşte Fiyatlar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bünyesindeki Emlak Yönetim tarafından duyurulan satışlar, konut sahibi olmak veya işyeri satın almak isteyenlerin gündemine geldi. Başvuruda bulunacakların satışa sunulan taşınmazların şartlarını ve ödeme seçeneklerini ilgili resmî ilan üzerinden incelemesi gerekiyor.

Yüzde 25 Peşinat, 60 Ay Taksit İmkânı

Satışa çıkarılan konut ve işyerleri için taksitli ödeme seçeneği de sunuluyor. Bu kapsamda alıcılar, taşınmaz bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyerek kalan tutarı 60 ay vadeyle ödeyebilecek.

Ödeme planı ve uygulanacak koşullar, satın alınacak taşınmazın resmî satış ilanına göre değişebileceğinden başvuru öncesinde ilgili şartnamenin incelenmesi önem taşıyor.

Peşin Ödemede Yüzde 20 İndirim

TOKİ ve Emlak Yönetim satışlarında peşin ödeme yapacak alıcılara yüzde 20 indirim imkânı sunulacağı belirtildi.

Örneğin, satış bedeli 3 milyon TL olan bir konut için yüzde 20 indirim uygulanması durumunda hesaplama şöyle olacak:

• İndirimsiz satış bedeli: 3.000.000 TL

• Yüzde 20 indirim tutarı: 600.000 TL

• İndirimli peşin ödeme: 2.400.000 TL

Böylece örnekteki konut, peşin ödeme koşullarının uygulanması hâlinde 600 bin TL daha düşük bedelle satın alınabilecek.

Konut Fiyatları ve İllerin Listesi:

Listenin PDF hali için Tıklayın

Satışlar Nasıl Yapılacak?

Konut satışları açık artırma usulü ile yapılacak. Açık artmaya katılacaklar konut için teklif verilecek ve konutu bu şekilde alabilecek.

Başvuru Nasıl Yapılacak?

Başvurular önce bankaya yapılacak. Konut muhammen bedeline göre aşağıdaki teminat bedelini bankaya yatırmanız gerekiyor.

Açık artırma toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler katılım teminatı olarak; EMLAK YÖNETİM Hizmetleri ve Ticaret A.Ş’nin Halk Bankası Halkalı Şubesi IBAN (TR25 0001 2009 8780 0010 2623 29) no.lu TL hesabına talip oldukları her taşınmaz için;

Muhammen bedeli 3.000.000 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için 150.000 TL

Muhammen bedeli 3.000.001 ile 7.000.000 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için 300.000 TL

Muhammen bedeli 7.000.001 ile 14.000.000 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için 600.000 TL

Muhammen bedeli 14.000.001 ile 30.000.000 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için 1.200.000 TL

Muhammen bedeli 30.000.001 ile 60.000.000 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için 2.500.000 TL

Muhammen bedeli 60.000.001 TL ve üstü gayrimenkuller için 3.000.000 TL

Katılım teminatları belirtilen hesaplara EFT veya HAVALE yöntemi ile ödenecek olup açıklama kısmına gerçek kişi olması halinde MUZAYEDE boşluk T.C. Kimlik numarası, Tüzel kişi olması halinde MUZAYEDE boşluk Vergi Numarası yazılacaktır.

Bu ödemeyi yaptıktan sonra şartname, sözleşme ve dekont ile diğer evrakları Emlak Yönetim'e başvuru yapın.

Ayrıntılı bilgilere, "www.toki.gov.tr" ile "muzayede.emlakyonetim.com.tr" internet adreslerinden ve "444 84 34" numaralı telefondan ulaşılabilecek..

Satış Takvimi

Başvurular başladı. 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde yapılacak ihaleye kadar başvuru yapmanız gerekmektedir.