e-Devlet’teki Bu Uyarı Varsa Binanız Tehlikede

Maltepe’de yaşanan bina çökmesinin ardından vatandaşlar oturdukları yapıların risk durumunu e-Devlet üzerinden kontrol etmeye başladı.

İstanbul Maltepe’de 39 yıl önce yapılan 7 katlı binanın ilk 3 katının çökmesi ve binada 2 katın kaçak olduğunun ortaya çıkması, bina güvenliği konusunu yeniden gündeme taşıdı. Olayın ardından milyonlarca vatandaş, yaşadığı binayla ilgili resmi bir risk kaydı bulunup bulunmadığını araştırmaya yöneldi.

e-Devlet Üzerinden Bina Risk Kaydı Nasıl Kontrol Edilir?

e-Devlet üzerinden doğrudan adres girerek binaya mühendislik testi yapılması mümkün değil. Ancak daha önce bina hakkında yetkili kurumlar tarafından resmi bir işlem yapılıp yapılmadığı kontrol edilebiliyor.

6306 sayılı Kanun kapsamında bir bina hakkında inceleme gerçekleştirilmişse, bu durum tapu kayıtlarına “Riskli Yapı” şerhi olarak işlenebiliyor.

Vatandaşlar e-Devlet'e T.C. kimlik numarasıyla giriş yaptıktan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri içerisindeki “Tapu Bilgileri Sorgulama” bölümünden taşınmazlarına ilişkin şerh ve beyanları kontrol edebiliyor.

Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan “Riskli Yapı Tespiti” hizmet ekranından da süreç takip edilebiliyor.

Tapuda Risk Kaydı Bulunmaması Binanın Sağlam Olduğu Anlamına Gelmiyor

Tapu kaydında herhangi bir risk şerhi bulunmaması, binanın depreme karşı kesin olarak güvenli olduğu anlamına gelmiyor.

Bu durum yalnızca bina hakkında daha önce resmi bir risk tespiti başvurusu yapılmamış olabileceğini gösteriyor. Binanın gerçek dayanıklılığının belirlenebilmesi için teknik inceleme yapılması gerekiyor.

Uzmanların aktardığı değerlendirmeye göre binanın sağlamlığının anlaşılması için karot örneği alınması, demir donatılarının ve zemin yapısının teknik açıdan incelenmesi gerekiyor.

Binada Risk Oluşturabilecek İşaretler Neler?

Teknik inceleme öncesinde yapının fiziksel durumunda bazı belirtiler dikkat çekebiliyor.

Özellikle kolon ve kirişlerde ortaya çıkan derin, çapraz veya geniş çatlaklar yapının ciddi baskı altında olduğuna işaret edebiliyor.

Bunun yanında şu belirtiler de dikkat edilmesi gereken işaretler arasında sıralanıyor:

• Betonun ufalanması ve içerisindeki paslanmış demirlerin ortaya çıkması

• Binanın dışarıdan bakıldığında belirgin şekilde yana yatması

• Temel çevresindeki toprağın ayrılması

• Daha önce düzgün çalışan kapı ve pencerelerin aniden sıkışmaya başlaması

Bu tür belirtilerin görülmesi halinde yalnızca gözle yapılan kontrollerle yetinilmemesi gerekiyor.

Riskli Yapı Tespiti İçin Kimler Başvurabilir?

Binanın dayanıklılığından şüphe edilmesi halinde kat maliklerinden yalnızca bir kişinin başvuruda bulunması yeterli olabiliyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı yapı denetim firmalarına veya üniversitelere başvurularak bina için performans analizi ve resmi riskli yapı tespiti yaptırılabiliyor.

Bu incelemeler, binanın yaşı, kullanılan yapı malzemeleri ve zemin koşulları gibi unsurların değerlendirilmesine imkan sağlıyor.