Tapuda 3D ile daha şeffaf dönem geliyor

Tapu İşlemlerinde Dijital Devrim: 3D Bina Modeli Dönemi Başlıyor!

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmaz kayıtlarında devrim niteliğinde bir değişikliğe giderek 3D Bina Modeli sistemini hayata geçiriyor. Bu yenilik sayesinde, taşınmazların yalnızca yüzey alanı değil, yükseklik ve detaylı bağımsız bölüm bilgileri de üç boyutlu sayısal modellerle kayıt altına alınacak. Dijital dönüşüm, tapu işlemlerinde şeffaflık, güvenilirlik ve hız sağlayarak, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemi başlatacak.

Tapu Kayıtlarında Yeni Dönem: 3D Modellerle Daha Şeffaf İşlemler

Yeni sistemle birlikte, kat mülkiyeti ve kat irtifakı işlemlerinde yaşanan hataların önüne geçilmesi hedefleniyor. 3D bina modelleri, yapı ruhsatı aşamasında oluşturularak Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile entegre edilecek. Bu sayede:
Mülkiyet bilgilerine erişim hızlanacak,
Bağımsız bölümler arasındaki sınırlar netleşecek,
Tapu işlemlerinde hata payı minimuma indirilecek.

Mülkiyet Anlaşmazlıkları Son Bulacak

3D bina modellemesi ile birlikte, yapı ruhsatı sürecinde üretilen dijital veriler kadastro müdürlükleri tarafından incelenerek onaylanacak. Bu sistemin en büyük avantajlarından biri, kat mülkiyetinde yaşanan anlaşmazlıkları ortadan kaldırması olacak. Artık alıcılar ve satıcılar, bağımsız bölümlerin konumunu, büyüklüğünü ve kat bilgilerini 3D modeller üzerinden net bir şekilde görebilecek.

Afet Yönetimi ve Şehir Planlamasına Katkı Sağlayacak

Yeni sistemin sadece tapu işlemlerinde değil, şehir planlama ve afet yönetimi süreçlerinde de önemli bir rol üstlenmesi bekleniyor. 3D bina modelleri sayesinde belediyeler ve ilgili kurumlar, daha güvenilir imar planları oluşturabilecek ve risk analizlerini daha etkin bir şekilde yapabilecek.

Gayrimenkul Sektörüne Büyük Katkı

3D bina modelleme sisteminin 2025 itibarıyla ruhsat alan ve mülkiyet devri yapılacak tüm projelerde zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Mimarlar ve mühendisler, projelerini dijital ortamda oluşturup doğrudan tapu kayıtlarına entegre edebilecek. Bu yenilik, gayrimenkul değerleme süreçlerini hızlandırarak ekspertiz raporlarının daha doğru hazırlanmasını sağlayacak.

Tapu işlemlerinde hız ve güvenilirlik artacak
Bağımsız bölümlerin konumu, büyüklüğü ve kat bilgileri dijital ortamda görülebilecek
Bankalar daha sağlıklı ekspertiz değerlendirmeleri yapabilecek

Sonuç olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen 3D bina modelleme sistemi, gayrimenkul sektörüne çağ atlatacak bir yenilik olarak öne çıkıyor. Tapu işlemlerini daha şeffaf, hızlı ve güvenilir hale getiren bu sistem, mülkiyet haklarını koruyarak yatırımcıların da daha bilinçli kararlar almasına olanak tanıyacak.