Toki 500 bin sosyal konut ödeme planı: Taksit zammı ne kadar olacak?

Toki sosyal konut taksitleri ne kadar artacak? Her sene ne kadar zam gelecek?

Toki 500 bin sosyal konut projesi başvurusu 10 Kasım'da başlayacak. 81 ilde başlayacak sosyal konut projesinde dar gelirli ailelere 1+1 ve 2+1 ev satışları yapılacak. Evlerin fiyatları piyasanın oldukça altında belirlenirken yüzde 10 peşinat ve kalan paranın 240 ay vade ile Toki'ye ödeneceği bildirildi.

Evlerin fiyatları ise her 6 ayda bir artacak.

PEŞİNAT VE İLK TAKSİT ÖDEMESİ NE ZAMAN?

Peşinat için Toki duyuru yayınladı ve Şubat 2026 itibarıyla bankalarda sözleşmelerin imzalanacağını duyurdu.

Sözleşme imzalama aşamasında yüzde 10'luk peşinat verilecek ve sonraki ay taksit ödemeleri başlayacak.

TAKSİTLER NE KADAR?

İstanbul için konut fiyatları ve ödeme tablosu:

55 metrekare 1+1 ev;

Fiyatı: 1 milyon 950 bin TL
Peşinat: 195 bin TL
Taksit miktarı: 7.313 TL

65 metrekare 2+1 ev:

Fiyatı: 2 milyon 450 bin TL
Peşinat: 245 bin TL
Taksit miktarı: 9.1883 TL

80 metrekare 2+1 ev:

Fiyatı: 2 milyon 950 bin TL
Peşinat: 295 bin TL
Taksit miktarı: 11.063 TL

İstanbul dışındaki iller için konut fiyatları ve ödeme planı:

55 metrekare 1+1 ev:

Fiyatı: 1 milyon 800 bin TL
Peşinat: 180 bin TL
Taksit miktarı: 6.750 TL

65 metrekare 2+1 ev:

Fiyatı: 2 milyon 200 bin TL
Peşinat: 220 bin TL
Taksit miktarı: 8.250 TL

80 metrekare 2+1 ev:

Fiyatı: 2 milyon 650 bin TL
Peşinat: 265 bin TL
Taksit miktarı: 9.938 TL

TOKİ TAKSİTLERİNE NE KADAR ZAM GELECEK? ZAM NASIL OLACAK?

Toki taksitlerine her 6 ayda bir zam gelecek. Gelecek zam memur maaş zammına göre belirlenecek ve her Ocak ile Temmuz döneminde taksitlere yansıtılacak.

TAKSİT ARTIŞI: İŞTE ÖRNEK TABLO

Diyelim ki her 6 ayda bir yüzde 10 zam gelecek. Buna göre bir hesaplama yapalım.

İlk taksit 6750 TL.

2026 Temmuz: 7425 TL

2027 Ocak: 8167 TL

2027 Temmuz: 8984 TL

2028 Ocak: 9882 TL

2028 Temmuz: 10.870 TL

2029 Ocak: 11.958 TL

2029 Temmuz: 13.153 TL

2030 Ocak: 14.469 TL

Özetlemek gerekirse her sene yüzde 10+10 zam gelmesi durumunda bundan 5 sene sonra taksitiniz 14 bin 469 TL olur.

Aynı sürede asgari ücrete de aynı oranda zam gelirse 2030 yılında asgari ücret 57 bin 332 lira olacak ve taksit yine de asgari ücretin 1/4'ü kadar olacak.

Bu nedenle eğer sabit bir geliriniz varsa Toki evi almak oldukça mantıklı. Şimdiye kadar Toki taksit zammı, hiçbir zaman enflasyon üstü ya da asgari ücret üstü artmadı. Sizce mantıklı mı? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.

Diyelim ki taksiti 6750 TL olan 1 milyon 800 bin liralık evi kredi ile alacaksınız: 180 bin peşinat verdikten sonra kalan 1 milyon 620 bin lirayı kredi çekerseniz şimdi ortalama konut kredisi 2.80 civarında. Kredi geri ödemeleri şöyle olacak:

Kredi Tutarı: 1.620.000,00 TL
Aylık Faiz Oranı: %2,8
Taksit Sayısı: 240 ay
Taksit Tutarı: 45.420,10 TL

Kredide tek iyi taraf, taksitlere hiç zam gelmeyecek olması. Ancak asgari ücretli bir vatandaşın ya da emekli bir vatandaşın bu kredi taksitini ödemesi imkansız. Anca bir evde 2 memur çalışıyorsa bu alınabilir. Ancak Toki evi çıkan asgari ücretli, rahatlıkla taksit ödeyebilecek.

Kadın erkek diğer üyelerle sohbet etmek konut grubumuza katılmak için TIKLAYIN