Toki 2025 konut ve işyeri taksit zammı açıklandı

Toki taksit zammı belli oldu.

TOKİ'den son dakika açıklaması geldi ve 2025 yılı Ocak 2025 taksit zammı açıklaması geldi. Endeks tablosuna baktığımızda TOKİ taksitlerine yine yüksek oranda zam geldiği görülüyor. Toplu Konut İdaresi resmi sayfası toki.gov.tr adresinden Ocak Haziran 2025 dönemine ait taksit zammı ve endekse şu şekilde yer verildi:

2025 Yılı Ocak-Haziran Yeniden Değerleme Oranları Açıklandı!

2025 yılının ilk altı aylık dönemine ilişkin geri ödeme oranları ve güncellemeler belli oldu. İlgili oranlar, İdare tarafından inşa edilen projeler, satılan arsalar ve konut kredileri için farklı kriterlere göre belirlenmiş olup, memur maaş artış oranları, TÜFE ve Yİ-ÜFE verileri dikkate alınarak hesaplandı. İşte detaylar:

Yeni Projeler İçin Geri Ödeme Oranları

İdare tarafından inşa edilen ve memur maaş artış oranına bağlı olarak satışa sunulan yeni projelerde:

Geri ödemelere esas borç bakiyeleri ve taksit bedelleri, 1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemindeki memur maaş artış oranına göre güncellendi.
Bu oran, %19,31 olarak belirlendi.

Eski Projelerde Uygulanacak Güncelleme Oranı

İdare’nin eski projeleri ile T. Emlak Bankası A.Ş.’den devredilen projelerde geri ödeme oranları şu şekilde belirlendi:

1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemindeki memur maaş artış oranı (%19,31), TÜFE (%15,75) ve Yİ-ÜFE (%7,56) oranları karşılaştırıldı.
En düşük oran olan %7,56, geri ödemelere esas alınarak uygulanacak.

Satışa Sunulan Arsalar İçin Güncelleme Oranı

İdare tarafından satışa sunulan arsaların geri ödemeleri:

1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemindeki Yİ-ÜFE oranı esas alınarak güncellendi.
Bu oran da %7,56 olarak belirlendi.

Konut Kredileri İçin Artış Oranı

İdare tarafından açılan konut kredilerinin kullanım ve geri ödeme oranı:

%19,31 olarak uygulanacak.
Bu oran, kooperatifler, kooperatif birlikleri, sosyal yardımlaşma kurumları, belediyeler ve yapımcıları kapsıyor.

Yani kalan kredisi 1 milyon lira olan vatandaşların bu borçları yüzde 19.31 zamla 1 milyon 193 bin 100 lira oldu ve ödemeler bu şekilde devam edecek.

Aylık 5 bin lira taksit ödeyenler artık 965 lira 50 kuruş zamla 5 bin 965 lira 50 kuruş taksit ödemesi yapacak.

Taksit zammının yüksek olması tepki çekti. Vatandaşlar, TOKİ konut taksitlerinin düşürülmesini, zammın yüzde 10 civarına geri çekilmesi bekleniyor.

Temmuz 2025 Dönemi Güncellemeleri

2025 yılı Ocak ayında memur maaş artış oranı olarak uygulanan %11,54, 1 Temmuz 2025 - 31 Aralık 2025 döneminde kullanılacak.

Endeks tablosu için TIKLAYIN

Sonuç

2025 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranları, hem bireysel hem de kurumsal borçluların geri ödeme planlarını doğrudan etkileyecek. Güncellemeler hakkında detaylı bilgi almak ve ödeme planlarınızı kontrol etmek için İdare’nin resmi web sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Güncel ekonomik gelişmeler ve oranlarla ilgili en doğru bilgileri almak için bizi takip etmeye devam edin!