Son dakika: 4 bankadan konut kredisi kampanyası

Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş: 4 bankadan konut kredisi kampanyası geldi.

Konut piyasasında konut sahibi olma talebi artarken yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, banka kredisiyle ev sahibi olmayı güçleştiriyor. Bu durum, kiralık konut talebini artırarak kira fiyatlarında fahiş seviyelere çıkarken, ev sahibi ve kiracı arasında gerginliklere de yol açıyor.

Gelen son dakika bilgilerine göre 4 banka, konut kredisinde faiz oranlarını 3'ün altına düşürdü.

BDDK Düzenlemesiyle Faiz Yükü Hafifledi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), yaklaşık 1,5 ay önce yaptığı düzenleme ile bankaların sermaye yeterliliği hesaplamasında bireysel ve konut kredilerine uygulanan ek risk ağırlığını kaldırdı. Bu adım, faiz oranlarının düşmesi için kapı aralarken, Ziraat Bankası’nın ilk defa ev alacaklara yönelik faiz oranını yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a çekmesi sektörde domino etkisi yarattı. Özel ve yabancı bankalar da bu rekabete katılarak ilk ev sahibi olacaklara özel faiz indirimleri sunmaya başladı.

Konut Kredisi Faiz Oranları 4 Bankada %3’ün Altına İndi: İşte Hesaplaması

Bugün, bir kamu bankası, iki özel banka ve bir yabancı banka olmak üzere dört mevduat bankası, konut kredisi faizlerini %3’ün altına çekti. Faiz oranlarının %2,79 ile %6,99 arasında değişmesi, ev sahibi olmak isteyenler için aylık ödeme tutarlarını ciddi oranda düşürdü. Örneğin, faiz oranının %4,5 olduğu dönemde 1 milyon liralık kredi için aylık taksit 45,300 TL iken, %2,84’e düşen yeni oranla bu rakam 29,421 TL’ye geriledi. Böylece aylık taksitlerde 16,000 TL’ye yakın bir indirim sağlanmış oldu. Bu da ev almak isteyenleri sevindirdi.

Konut Kredisi Talebinde %100 Artış Görüldü

Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte konut kredisi taleplerinde ciddi bir artış yaşandı. BDDK verilerine göre, konut kredisi kullanımı son 6 haftada 18,8 milyar TL artış göstererek 481,5 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu dönemde, kredi taleplerinin önemli bir kısmını kamu bankaları karşılarken, özel ve yabancı bankalar da bu artışa katkıda bulundu. Banka yetkilileri, faiz oranlarının yüksek olduğu dönemde düşük seyreden konut kredisi taleplerinin, faiz indirimleriyle birlikte hızla arttığını belirtiyor.

İpotekli Konut Satışlarının Payı Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı 2013 yılında %40 iken, bu yılın Eylül ayında %11,2’ye geriledi. Bu durum, nakit ödemeler ve senetli satış kampanyalarının konut satışlarındaki payının %90’a yaklaştığını gösteriyor. Özellikle yüksek faiz oranları döneminde ipotekli satışların azalması, konut alıcılarını alternatif ödeme seçeneklerine yönlendirdi.

Sonuç: Faiz İndirimi Konut Piyasasına Hareket Getirdi

BDDK’nın düzenlemesiyle faiz oranlarında yaşanan düşüş, konut piyasasında yeniden hareketlenme sağladı. Kamu bankalarının başını çektiği faiz indirimleriyle ilk ev sahibi olacaklar için uygun koşullar sunulurken, ipotekli satışlardaki düşüş trendi özel kampanyalarla telafi edilmeye çalışılıyor. Faiz indirimi sürecinin devam etmesi halinde konut talebinin daha da artacağı ve kredi piyasasının daha da hareketleneceği öngörülüyor.

Bu gelişmeler, konut piyasasında kiralar ve konut satışları arasındaki dengenin yeniden kurulmasında önemli bir rol oynayabilir.

Konut Kredisi Başvurusu

Konut kredisi çekmek isteyen vatandaşlar bankalara başvuru yaparak alacağı konut için kredi çekebilecek.