Mehmet Şimşek müjdeyi verdi: 10 bin TL taksitle konut kredisi kampanyası

50 yıl vadeli konut kredisinde taksitler ne kadar olacak?

Geçtiğimiz gün Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bir açıklama yapmış ve dar gelirlilerin konut sahibi olabilmeleri için yeni konut finansman modeli geliştirileceğini söyledi.

Türkiye'de yüzde 15'lik kesimin kendi evini alacak güçte olmadığını ve bu vatandaşlara yönelik bir konut kampanyasının başlatılması gerektiğini söyleyen Bakan, dar gelirlilere 30-40 ve hatta 50 yıla kadar vadeli konut kredisi kampanyalarının başlatılabileceğini söylemişti.

Konut fiyatlarındaki artış ve yüksek kira enflasyonu, Türkiye’nin en büyük ekonomik sorunlarından biri haline gelirken, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak yeni bir model üzerinde çalıştıklarını açıkladı. Yeni modelle birlikte 30, 40 hatta 50 yıla varan uzun vadeli konut kredileri gündeme gelecek.

Hedef: Kira Enflasyonunu Azaltmak, Ev Sahipliğini Artırmak

Bakan Şimşek’in açıklamasını değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, söz konusu modelin dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtti. Türkiye’de konut sahipliği oranı %56 seviyesindeyken, Avrupa ortalamasının %70 olduğuna dikkat çeken Selvi, "Ev sahipliği oranı artmadıkça kira enflasyonu kontrol altına alınamaz" dedi.

Uzun Vadeli Konut Kredisi Nasıl Mümkün Olacak?

Mevcut sistemde konut kredileri en fazla 10 yıl vadeyle sunulabiliyor. Ancak yeni konut modelinde 30-50 yıl vadeli ödemeler mümkün hale gelebilir. Bunun için devlet destekli bazı adımlar atılması gerekiyor:

Devlet destekli düşük faizli konut kredisi fonu kurulabilir.
Faiz yükünün bir kısmı kamu tarafından karşılanabilir.
Hazine arazileri kullanılarak arsa maliyeti minimize edilebilir.
Devlet garantisi ile özel bankaların sisteme katılması sağlanabilir.
TOKİ ve sosyal konut projeleri hızlandırılabilir.

Aylık Taksit Ne Kadar Olacak?

Söz konusu finansman paketinin faizler düştüğünde geleceği öğrenildi. Faizlerin aylık yüzde 1 seviyesine çekilmesi ile birlikte gündeme gelecek konut kredisi kampanyasında örnek hesaplamalara göre, 1 ve 1,5 milyon TL'lik bir konut kredisi çekmek isteyenlerin yapacağı geri ödeme şöyle olacak:

Kredi Tutarı: 1.000.000,00 TL
Faiz Oranı: %1
Taksit Sayısı: 360 ay
Taksit Tutarı: 10.286,13 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 3.702.992,26 TL

Kredi Tutarı: 1.000.000,00 TL
Faiz Oranı: %1
Taksit Sayısı: 480 ay
Taksit Tutarı: 10.085,00 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 4.840.794,22 TL

Kredi Tutarı: 1.000.000,00 TL
Faiz Oranı: %1
Taksit Sayısı: 600 ay
Taksit Tutarı: 9.884,00 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 5.930.400,22 TL

Kredi Tutarı: 1.500.000,00 TL
Faiz Oranı: %1
Taksit Sayısı: 360 ay
Taksit Tutarı: 15.429,19 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 5.554.505,60 TL

Kredi Tutarı: 1.500.000,00 TL
Faiz Oranı: %1
Taksit Sayısı: 480 ay
Taksit Tutarı: 15.127,50 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 7.261.195,93 TL

Başvuruların 2027 yılında başlaması bekleniyor. Konut grubumuza katılmak, kadın erkek diğer takipçilerimizle sohbet için TIKLAYIN

Alternatif Model: Arsa Devletten, Ödeme Kademeli

Olcay Selvi'nin sunduğu alternatif modele göre ise vatandaş konutun sadece inşaat bedelini ödeyecek. Arsa devlet tarafından tahsis edilecek. İlk 15 yıl konut ödemesi yapılırken, sonraki 15 yılda arsa bedeli ödenecek. Ödemelerin asgari ücrete endeksli olması planlanıyor.

Konut Üretimi Artmalı

İstanbul’da ortalama 100 metrekarelik bir konutun kirası 26 bin TL seviyelerine kadar çıktı. Bu da asgari ücretin oldukça üzerinde. Türkiye'de yıllık konut üretimi şu an 550 bin adet, ancak uzmanlara göre bu rakamın 800 bine çıkarılması ve sosyal konut projelerinin hızla artırılması gerekiyor.

Selvi, “İstanbul merkezinde değil ama şehir çeperlerindeki hazine arazilerinde TOKİ eliyle bu konutlar yapılabilir. Yeter ki bu yönde ciddi bir irade ortaya konulsun” ifadelerini kullandı.