Köye Ev Yapacaklara Dikkat: Bu İşlemlerden Para Alınmıyor

Kırsal bölgelerde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bazı yasal düzenlemeler kapsamında vergi ve harç avantajları sunuluyor. Özellikle köy yerleşim alanlarında yapılacak konutlar için, mevzuatta belirtilen şartların karşılanması halinde çeşitli harçlardan muafiyet ve bazı ücretlerde indirim uygulanabiliyor.

Uzmanlar ise bu avantajlardan yararlanmadan önce ilgili belediye ve idarelerden güncel bilgi alınmasının önemine dikkat çekiyor.

Uzman İsim Avantajları Sıraladı

Gayrimenkul Uzmanı Gürcan Dolu, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, köyde ev yaptıracak vatandaşların faydalanabileceği bazı mali avantajları sıraladı.

Paylaşımda yer alan bilgilere göre şu uygulamalar öne çıkıyor:

Bazı belediye vergi ve harçlarında yüzde 50 indirim uygulanabiliyor.
Yol, kanalizasyon ve benzeri altyapı harcamalarına katılım paylarında yüzde 50 indirim sağlanabiliyor.
Yapı kullanma izin (iskan) harcı alınmayabiliyor.
Kanalizasyon harcamalarına katılma payında yüzde 50 indirim uygulanabiliyor.
Su ücretleri şehir tarifelerine göre daha düşük olabiliyor.
Emlak vergisinde yüzde 50 indirim uygulanabiliyor.
İmarla ilgili bazı belediye harçları alınmayabiliyor.
Bina inşaat harcı ödenmeyebiliyor.

Avantajlar Her Yer İçin Aynı Değil

Söz konusu muafiyet ve indirimler; taşınmazın bulunduğu yer, imar durumu, köy yerleşik alanı içinde olup olmadığı ve ilgili mevzuat hükümlerine göre değişiklik gösterebiliyor.

Bu nedenle köyde ev yaptırmayı planlayan vatandaşların, ruhsat ve inşaat sürecine başlamadan önce bağlı bulundukları belediye, il özel idaresi veya ilgili kamu kurumlarından güncel şartları öğrenmeleri öneriliyor.

Kırsal Yerleşimi Desteklemeyi Amaçlıyor

Mevzuatta yer alan vergi ve harç kolaylıklarıyla kırsal bölgelerde konut yapımının teşvik edilmesi ve yerleşimin desteklenmesi hedefleniyor.

Ancak hangi indirim veya muafiyetlerin uygulanacağı, her başvuruda ilgili idarenin değerlendirmesi ve yürürlükteki yasal düzenlemeler doğrultusunda belirleniyor.