Konutta kriz büyüyor: Kiralar ve ev fiyatları daha da artacak

Konutta ihtiyaç 700 bin, yapılan 500 bin.

Konut sektöründe arz talep makası her geçen sene daha da açılıyor. İnşaat maliyetlerinin artması finansa erişim problemleri ve yapılan konutların geç satılması nedeniyle inşaat sektörü daralmaya devam ediyor. Gelen son dakika bilgilerine göre her sene en az 200 bin konut eksik yapılıyor ve bu da konut sektöründe arz talep makasını daha da açıyor.

Ülkemizde ev sahipliği oranı yüzde 56.02 seviyesinde seyrediyor. Bu oran her geçen dönem erimeye devam ederken arzın ve konut sahipliği oranının düşmesi, kiralık konuta talebi artırıyor. Bu da konut kiralarında ciddi artışa neden oluyor. Rakamlara gelecek olursak ülkemizde her sene ortalama 500 bin konut üretimi var. Ancak talep ise her sene 700 bin civarında. Kısaca bakılacak olursa her sene en az 200 bin konut ihtiyacı daha eklenerek artıyor. Konut açığı 5 yılda 1 milyonu buluyor.

TOKİ bile ancak şimdiye kadar 1.5 milyon konut üretmiş durumda.

Gelecek 10 yılda konut ihtiyacı en az 7 milyon. Ancak her sene 500 bin konut yapılması durumunda 5 milyona ulaşılacak ve 2 milyon konut ihtiyacı, ciddi bir krize daha enden olacak.

Bu kapsamda KONUTDER harekete geçti ve konutta yeni kampanyalar gelmesi için devlete çağrıda bulundu.

En büyük sorunun arsa maliyeti olduğunu, arsa maliyetinin tüm binanın maliyetinin yarısı olduğunu, bu nedenle üretimde ve satışta ciddi sıkıntılar yaşandığını söyleyen kuruluş, arsa desteğinin gelmesi durumunda sektörün hem daha fazla konut yapabileceğini, hem de yapılacak konutların şimdiden daha uygun fiyatlara satılacağını bildirdi.

Emlak Konut ve TOKİ tarafından satılacak arsalara yapılacak konutlarla birlikte fiyatlar düşecek.

TOKİ Emlak Müzayede tarafından satılan konut arsalarının ihaleleri geçen gün yapıldı. Yapılan ihalelere katılanlar, konut arsalarına talip olarak uygun fiyata arsa almanın peşine düştü.

Taksitle uygun fiyata alınan arsalara yapılacak konutlarla birlikte konut ihtiyacının hızlı şekilde karşılanması bekleniyor.

TOKİ'nin de her sene en az 100 bin sosyal konut yaparak bu duruma el atması ve konut ihtiyacının karşılanması gerekiyor.