Konut piyasası 2025'te de durgun olacak

2024 yılının konut piyasası için durgun geçtiğini ifade eden Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konut piyasasına ilişkin tahminlerini paylaştı. 2025’te konut fiyatlarının sakin seviyede seyredeceğini ve ev fiyatlarının astronomik düzeyde yükselmeyeceğini ifade eden Akçam, “faiz indirimlerinin konut piyasasını canlandırmaya yetmeyeceğini düşünüyorum.” dedi.

Faiz İndirimleri Yetmeyecek

2024’te konut piyasasının durgun bir yıl geçirdiğini belirten Akçam, “Birçok tüketicinin en çok yakındığı konu ise 2024’te bankaların faiz oranlarını yüksek tutmasından yana oldu. Öte yandan bankalar da ekonominin gidişatına göre bir faiz oranı belirliyor fakat belirlenen faiz oranları ne yazık ki ev sahibi olmak isteyen vatandaşların isteğine cevap veremedi. Merkez Bankası’nın son süreçte faizi indirmesi ve indirmeye devam edeceğinin sinyallerini vermesi konut piyasasının 2025’te hareketleneceğini düşündürdü. Fakat 2025’te uygulanacak faiz indirimlerinin konut piyasasını canlandırmaya yetmeyeceğini düşünüyorum.” diye aktardı.

Bankaların kredi faizleri düştükçe konut satışlarının artacağını fakat bu artışın çok yüksek olamayacağını söyleyen Akçam, “Bizim de temennimiz faiz oranlarının eski seyrine dönmesinden yana. Çünkü kredi almadan nakit parayla ev sahibi olmak şu süreçte zor gözüküyor. Elinde bir miktar nakit parası olanlar için ev almanın tam zamanı olduğunu düşünüyoruz.” önerisinde bulundu.

“2025 yılının sıfır konutlardan ziyade daha çok elindeki eski konutları satışa çıkarıp, parasını nakde çevirmek isteyenlerin yılı olacak diye düşünüyorum, işte bu yüzden ev almanın tam zamanı diyorum.” ifadelerini kullanan Akçam, şöyle devam etti:

“Ekonomik koşulları göz önüne alacak olursak konut piyasasını canlandıracak hamlelerin 2026 yılında geleceğini ve belirlenen faiz seviyeleri ile konut için cazip olan yılın 2026 yılı olacağını düşünüyorum. Bundan dolayı 2025 yılında konutta bir talep artışını beklememek gerekiyor.”

'Çözüm Sosyal Konut '

Sosyal konut projelerinin önemine vurgu yapan Akçam, “Konuta olan ihtiyaca merhem olacak en etkili çözümün ‘sosyal konut’ projelerine ağırlık verilmesi olduğunu düşünüyoruz.” diyerek hükümete çağrıda bulundu.