Konut kredisi kampanyası geliyor: Hiç evi olmayana müjde

Ekonomi yönetiminin ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için başlattığı yeni kredi düzenlemesi, gayrimenkul sektöründe heyecan yarattı. Finansal İstikrar Komitesi (FİK) toplantısında gündeme gelen bu çalışma, özellikle dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor.

İlk Kez Ev Alacaklara Kredi Müjdesi: Risk Ağırlığı Düşüyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinesinde yürütülen çalışmalarda, bankaların konut kredisi verirken dikkate aldığı risk ağırlığı oranlarının, ilk evini alacaklar için aşağı çekilmesi planlanıyor. Bu durum, bankaların daha esnek şartlarla ve daha yüksek oranlarda kredi vermesinin önünü açacak.

Mevcut Konut Kredisi Limitleri ve Oranları

Şu anki sistemde, evin eksper değerine göre uygulanan kredi kullanım oranları şu şekildedir:

Eksper Değeri (TL)	Kredi Kullanım Oranı (%)
5 Milyon Altı	%80
5 - 10 Milyon Arası	%70
10 - 20 Milyon Arası	%60
20 Milyon Üzeri	%50

İkinci el konutlarda ise bu oranlar daha düşük seyretmekte; örneğin 5-10 milyon TL arasındaki evler için azami 2.5 milyon TL kredi kullandırılmaktadır.

Yeni Modelde Neler Değişecek?

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam’ın açıklamalarına göre, yeni düzenleme sadece oranlarla sınırlı kalmayacak. İşte beklenen 4 temel değişiklik:

Düşük Faiz Oranı: Kredilerde %1.20 seviyelerinde bir faiz oranı uygulanması öngörülüyor.
Limit Artışı: Şu anki 2 milyon TL olan konut kredisi limitinin yukarı çekilmesi bekleniyor.
Vade Uzatımı: Ödeme kolaylığı sağlamak adına geri ödeme vadelerinin daha uzun tutulması gündemde.
Düşük Taksit İmkanı: Dar gelirli vatandaşların bütçesini zorlamayacak taksit yapılandırmaları üzerinde çalışılıyor.

Kritik Uyarı: Uzmanlar, yapılacak bu iyileştirmelerin konut fiyatlarına "fırsatçılık" olarak yansımaması ve piyasa dengesinin korunması gerektiği konusunda mülk sahiplerini uyarıyor.

Finansal İstikrar Komitesi’nden Tam Destek

Finansal İstikrar Komitesi toplantısı sonrası yapılan açıklamada, bankacılık sektörünün genel görünümü ile birlikte ilk kez konut alacaklara yönelik sınırlamaların detaylıca ele alındığı belirtildi. Hükümetin bu hamlesi, inşaat sektörünü canlandırmanın yanı sıra barınma krizine karşı stratejik bir adım olarak değerlendiriliyor.

Kampanya başvurusu başladığında bildirimle haberdar olmak için memur365 mobil uygulamasını indirin.