Kirayı elden verene kötü haber: Ev sahibi istese bile vermeyin

Kirayı elden ödeyenlere kötü haber: Elden kjirasını ödeyen bir kişi haksız bulundu.

Bir kiracı, elden kira verdiğini iddia etti. Ev sahibi ise elden kira almadığını söyledi. Bu konu mahkemeye taşındı. Yargıtay ise bu konuda emsal bir karara imza attı.

Davacı ile davalı arasında 20 Eylül 2022 tarihli kira sözleşmesi yapıldı ve kira borcunun banka yolu ile ödeneceği bildirildi. Ancak davalının istemesi nedeniyle kira bedellerinin elden ödendiği, davalının Haziran ayı kira bedelini almaması nedeniyle tevdi mahalli tayini talep edilmesi için başvuru yaptığı, kira borcu olmadığı halde hakkında icra takibi başlatıldığını bildirdi. Kiracı kirasını ödediğini, ancak ev sahibinin hakkında haksız icra başlattığını söyledi.

Davalı ise davacının ödeme yapmadığını, tanıkla ödemenin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu ve 1 yıllık kira 21 bin 600 liranın senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu, davanın reddini istedi.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kirasını elden ödediğini iddia eden kiracılar için verdiği emsal kararda yazılı kira sözleşmesi olan durumlarda elden ödemenin tanıkla ispat edilemeyeceğine hükmetti ve ev sahibini haklı bularak kiranın ödenmediğine hükmetti.

Bakanlık, yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının 2026 yılı için 41 bin lira üzerinde olduğunu, bu nedenle kira ödemesinin kesin delille ispat edilmesi gerektiğini bildirdi.

HMK 201. madde hükmünde yazılı kira sözleşemsi olan bir durumda senede karşı tanıkla ispat yasağı var.

Özetlemek gerekirse kirayı elden verdiğinizi şahitle ispat edemezsiniz.