Kiralık ev ilanları kaldırıldı: 1 Ocak sonrasını bekliyorlar

Son dakika haberi: Her sene yaşanan olay bu sene de yaşanıyor. Yüksek enflasyon döneminde ev sahipleri, evini daha fazla paraya kiraya vermek için asgari ücret zammını bekliyor.

Asgari ücret zammına göre kiraya vereceği evin fiyatını artıracak ev sahipleri, kiralık evlerinin ilanlarını sitelerden kaldırdı. 1 Ocak sonrası ilanlar gelecek.

Konut Piyasasında Hareketlilik: Kiralar ve Fiyatlar Yılbaşı Sonrası Yükselecek mi?

Kiralık ve satılık konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Yılbaşında asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların etkisiyle ev sahipleri, mevcut ilanlarını geri çekerek fiyat artışı için beklemeye başladı. Uzmanlar, bu gelişmelerin konut piyasasında yeni yılın hemen ardından ciddi fiyat artışlarına yol açabileceğini belirtiyor.

Ev Sahipleri Fiyat Artışına Hazırlanıyor

Asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların yaklaşmasıyla birlikte ev sahipleri, mevcut ilanlarını yayından kaldırıyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerdeki kiralık konut piyasasını etkiliyor. Beylikdüzü bölgesinde faaliyet gösteren bir emlakçı, 1+1 kiralık bir dairenin 17 bin TL fiyatla yayından kaldırıldığını ve ev sahibinin yeni yılda aynı daireyi 25-26 bin TL gibi daha yüksek bir fiyatla listelemeyi planladığını aktardı.

Uzmanlar Fahiş Fiyat Artışlarına Karşı Uyarıyor

Emlakçı Mehmet Ali Narin, bu durumu “fırsatçılık” olarak nitelendiriyor ve her yıl benzer bir tabloyla karşılaşıldığını belirtiyor. “Ne zaman emekli maaşlarına ya da asgari ücrete zam gelse, kiralık ve satılık konut fiyatları artıyor. Ancak bu artışların büyük kısmı denetimsizlikten kaynaklanıyor,” diyor.

Narin, şu hususa dikkat çekiyor: “Bakanlık, mevcut ilanlarda yapılan fiyat değişikliklerini denetliyor. Ancak bir ilanı yayından kaldırıp, yeni bir ilanla fahiş fiyatları uygulamak mümkün hale geliyor. Bu durum, fiyatların kontrolsüz bir şekilde artmasına yol açıyor.”

Yılbaşı Sonrası Kritik Dönem

Uzmanlara göre, yılbaşında asgari ücret zamlarının netleşmesiyle birlikte hem kiralık hem de satılık konut piyasasında çarpıcı fiyat artışları gözlemlenebilir. Bu durum, özellikle kiracıları ve ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakabilir.

Uzmanlar, kiracıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin bu süreçte dikkatli olmasını ve fiyat değişimlerini yakından takip etmesini öneriyor. Aynı zamanda, piyasanın düzenlenmesi için daha etkin denetim mekanizmalarının devreye sokulması gerektiği vurgulanıyor.

Sonuç

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, yılbaşı sonrası ciddi fiyat artışlarının habercisi olabilir. Gerek kiracılar gerekse ev sahibi olmak isteyenler için zorlu bir dönem başlarken, piyasanın denetim altına alınmasının önemi bir kez daha ortaya çıkıyor.