İşte En Ucuz Konut Fiyatlı 8 Şehir

Türkiye'de konut fiyatları son yıllarda hızlı yükselirken, bazı şehirlerde halen daha ulaşılabilir seviyelerde konut seçeneklerinin bulunduğu ortaya çıktı.

Mayıs 2026 verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 40 bin 486 TL'ye yükseldi. Bu rakam, 2026 yılı için belirlenen 28 bin 75 TL'lik net asgari ücretin oldukça üzerinde bulunuyor.

Buna rağmen bazı şehirlerde metrekare fiyatlarının asgari ücret seviyesinin altında kaldığı görüldü.

Konut Fiyatlarında Dikkat Çeken Tablo

2026 yılının ilk yarısında enflasyon ve yüksek maliyetler nedeniyle konut fiyatları yükselmeye devam ederken, özellikle İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki bazı şehirlerde fiyatların Türkiye ortalamasının altında kaldığı belirlendi.

Uzmanlar, bu şehirlerin yatırımcılar ve ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için dikkat çekici fırsatlar sunduğunu değerlendiriyor.

Metrekare Fiyatı Asgari Ücretin Altında Kalan 8 Şehir

Mayıs 2026 verilerine göre metrekare satış fiyatı 28 bin 75 TL'nin altında kalan şehirler şöyle:

Malatya

Metrekare satış fiyatı: 21 bin 672 TL

Şanlıurfa

Metrekare satış fiyatı: 22 bin 193 TL

Mardin

Metrekare satış fiyatı: 22 bin 515 TL

Kayseri

Metrekare satış fiyatı: 22 bin 664 TL

Erzurum

Metrekare satış fiyatı: 23 bin 966 TL

Kahramanmaraş

Metrekare satış fiyatı: 25 bin 286 TL

Hatay

Metrekare satış fiyatı: 26 bin 98 TL

Gaziantep

Metrekare satış fiyatı: 27 bin 41 TL

Konya Sınırda Kaldı

Listede yer almayan ancak dikkat çeken şehirlerden biri de Konya oldu.

Konya'da ortalama metrekare satış fiyatı 29 bin 95 TL olarak ölçüldü. Böylece şehir, asgari ücret seviyesinin hemen üzerinde yer aldı.

En Pahalı Şehirler Belli Oldu

Öte yandan Türkiye'nin en yüksek konut fiyatlarına sahip şehirleri de açıklandı.

Mayıs 2026 itibarıyla metrekare satış fiyatlarında ilk 5 sıra şu şekilde oluştu:

Muğla

Metrekare satış fiyatı: 83 bin 29 TL

İstanbul

Metrekare satış fiyatı: 63 bin 184 TL

Antalya

Metrekare satış fiyatı: 54 bin 541 TL

Çanakkale

Metrekare satış fiyatı: 52 bin 41 TL

İzmir

Metrekare satış fiyatı: 51 bin 917 TL

Çanakkale Listede Dikkat Çekti

Büyükşehir statüsünde bulunmamasına rağmen Çanakkale'nin Türkiye'nin en pahalı konut piyasaları arasında ilk 5'e girmesi dikkat çekti. Uzmanlar, özellikle yazlık ve yatırım amaçlı taleplerin artmasının Çanakkale'deki fiyatları yukarı taşıyan en önemli etkenlerden biri olduğunu belirtiyor.