İstanbul'da Kiralar Yüzde 40 Arttı: İki İlçede Fiyatlar Rekor Seviyeye Ulaştı

İstanbul'da kiralık konut piyasasında fiyat artışları sürüyor. Son bir yılda kent genelinde kiralar yaklaşık yüzde 40 yükselirken, ortalama kira bedeli 45 bin TL seviyesine çıktı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, artan talebe karşı yetersiz kalan konut arzının fiyatları yukarı çekmeye devam ettiğini belirtiyor.

Özellikle merkezi ilçelerde yaşanan arz sıkıntısının kira bedelleri üzerinde önemli baskı oluşturduğu ifade edilirken, çözüm olarak sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun artırılması öneriliyor.

Kadıköy Ve Beşiktaş Ortalama Kiraları Yukarı Taşıyor

İstanbul genelinde yaklaşık 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama aylık kira bedeli 45 bin TL seviyesine ulaştı. Sektör temsilcilerine göre bu ortalamayı en fazla yukarı çeken ilçeler ise Kadıköy ve Beşiktaş oldu.

Merkezi konumları ve yüksek talep nedeniyle bu iki ilçede kira bedelleri kent ortalamasının üzerine çıkmaya devam ediyor.

Metrekare Kira Bedeli 420 TL'ye Ulaştı

Ekonomim.com'un haberine göre değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mayıs ayı verilerine göre İstanbul'da kiralık konutlarda metrekare birim kira bedelinin ortalama 420 TL seviyesine yükseldiğini söyledi.

Özelmacıklı, piyasadaki arz eksikliğinin kira fiyatlarındaki yükselişin en önemli nedenlerinden biri olduğunu ifade etti.

Yeni Projelerde Kiralar 55 Bin TL'yi Aşıyor

Yeni inşa edilen konut projelerinde kira bedellerinin daha da yükseldiğini belirten Özelmacıklı, bazı projelerde aylık kira tutarlarının 55 bin TL'ye, metrekare kira değerlerinin ise 500 TL seviyesine kadar ulaştığını dile getirdi.

Bu durumun özellikle yeni ve merkezi projelerde kiracıların daha yüksek maliyetlerle karşılaşmasına neden olduğu belirtiliyor.

Sosyal Konut Ve Arz Artışı Çağrısı

Kira piyasasında kalıcı dengenin sağlanabilmesi için konut arzının artırılması gerektiğini vurgulayan Mustafa Hakan Özelmacıklı, şu değerlendirmede bulundu:

"Sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve kiralık konut stokunun güçlendirilmesi kritik öneme sahip. İstanbul’da kiralık daire arzı oldukça sınırlı. Talebi karşılayacak yeterli konut bulunmaması, özellikle merkezi ve dönüşümün yoğun olduğu ilçelerde fiyat baskısının devam etmesine neden oluyor.”

Uzmanlar, kiralık konut arzını artıracak yeni projelerin hayata geçirilmemesi halinde İstanbul'da kira fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine dikkat çekiyor.