İlk Kez Ev Alacaklara Yüzde 1 Faizli Konut Kredisi Teklifi TBMM'ye Sunuldu

İlk defa konut sahibi olacak vatandaşlara yönelik yeni bir destek paketi için hazırlanan kanun teklifi TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'na sunuldu. Teklifte, kamu bankaları aracılığıyla aylık yüzde 1 faiz oranıyla konut kredisi kullandırılması, tapu harcından muafiyet sağlanması ve bir yıl süreyle emlak vergisi alınmaması öngörülüyor.

Kanun teklifinin kabul edilmesi halinde düzenlemenin 2027 yılına kadar ilk kez konut satın alacak vatandaşlar için uygulanması planlanıyor.

Kanun Teklifinde Hangi Düzenlemeler Yer Alıyor?

Teklif özetinde şu ifadelere yer verildi:

"Teklif ile; 2027 yılına kadar ilk defa konut satın alacaklara kamu bankalarından faiz oranı düşük konut kredisi kullandırılması ve bu kişilerden satın aldıkları konut için tapu harcı ile bir yıl boyunca emlak vergi alınmaması amaçlanmaktadır."

Kanun teklifine göre;

• İlk kez konut satın alacak vatandaşlara kamu bankaları aracılığıyla aylık azami yüzde 1 faiz oranıyla konut kredisi kullandırılması,

• Satın alınacak konut için tapu harcı alınmaması,

• Mükellefiyetin başladığı tarihten itibaren 1 yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti sağlanması hedefleniyor.

Başvuru Şartları Neler Olacak?

Teklifte yer alan şartlara göre destekten yararlanabilmek için şu kriterlerin sağlanması öngörülüyor:

• 18 yaşını doldurmuş olmak,

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,

• Türkiye'de ikamet ediyor olmak,

• Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması,

• Son 1 yıl içerisinde konut alıp satmamış olmak,

• Tapu harcı ve emlak vergisi muafiyetinden yararlanacak kişiler için ayrıca son 5 yıl içerisinde konut alım satımı yapmamış olmak.

Yüzde 1 Faizli Konut Kredisi Geri Ödeme Hesaplaması

Kanun teklifinde yer alan örnek ödeme planına göre 120 ay vadeli geri ödeme tablosu şu şekilde:

• 1.000.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 15.406,62 TL

  • Toplam geri ödeme: 1.848.793,67 TL

• 1.500.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 23.109,93 TL

  • Toplam geri ödeme: 2.773.190,54 TL

• 2.000.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 30.813,23 TL

  • Toplam geri ödeme: 3.697.588,74 TL

• 2.500.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 38.516,54 TL

  • Toplam geri ödeme: 4.621.985,42 TL

• 3.000.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 46.219,85 TL

  • Toplam geri ödeme: 5.546.382,26 TL

• 4.000.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 61.626,47 TL

  • Toplam geri ödeme: 7.395.176,15 TL

• 5.000.000 TL kredi

  • Aylık taksit: 77.033,08 TL

  • Toplam geri ödeme: 9.243.970,95 TL

Teklifin Yasalaşma Süreci Başlayacak

Kanun teklifi önümüzdeki günlerde TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda ele alınacak. Komisyon ve Genel Kurul süreçlerinin tamamlanmasının ardından teklifin yasalaşıp yürürlüğe girip girmeyeceği netlik kazanacak.Süreçten haberdar olmak için Memur365 mobil uygulamasını indirin. Başvuru başladığında bildirimle haberiniz olsun.