Hem Satılık Hem Kiralık Konut Fiyatlarında Düşüş Devam Ediyor

sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan ağustos ayı “Sahibinden Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun sonuçları açıklandı.

Rapora göre ağustosta Türkiye genelinde yıllık reel konut satış fiyatları yüzde 8,4 gerilerken, reel kira fiyatlarında da yüzde 6,6 düşüş kaydedildi. İstanbul ise reel kira fiyatlarının yıllık bazda yüzde 5,8 artmasıyla diğer büyükşehirlerden ayrıştı.

Satılık Konutlarda Reel Fiyatlar Geriledi

Ağustos ayında yıllık reel konut satış fiyatları Türkiye genelinde yüzde 8,4, İstanbul’da yüzde 5,2, Ankara’da yüzde 2,9 ve İzmir’de yüzde 9,8 düştü.

Satılık konut reel fiyat endeksi de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,4 gerileyerek 141,8 seviyesine indi. Endekste aylık bazda ise yüzde 0,3 düşüş yaşandı.

Ağustos ayında satılık konut reel fiyat endeksi İstanbul’da 145,4, Ankara’da 182,3 ve İzmir’de 149,8 olarak hesaplandı.

Satılık Konut Metrekare Fiyatları Ne Kadar Oldu?

Ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı Türkiye genelinde 45 bin 792 TL olarak hesaplandı.

Büyükşehirlerde ortalama metrekare fiyatları ise şöyle oldu:

İstanbul: 66 bin 228 TL
Ankara: 39 bin 636 TL
İzmir: 53 bin 750 TL

Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde yüzde 20,4 olurken, bu oran İstanbul’da yüzde 24,7, Ankara’da yüzde 27,7, İzmir’de ise yüzde 18,6 olarak gerçekleşti.

Konut Talebi Geriledi, İlanlarda Bekleme Süresi Uzadı

Konut talep endeksi ağustosta bir önceki aya göre yüzde 11,5 arttı. Ancak geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 geriledi.

Kapatılan ilan yaşı ise bir önceki aya göre Türkiye genelinde 54,2 güne yükseldi. Bu süre İstanbul’da 52,9 gün, Ankara’da 45,4 gün, İzmir’de ise 63,4 gün olarak kaydedildi.

Kiralık Konutlarda İstanbul Ayrıştı

Yıllık reel kira fiyatları Türkiye genelinde yüzde 6,6, Ankara’da yüzde 8 ve İzmir’de yüzde 10,5 geriledi. İstanbul’da ise reel kira fiyatları yıllık bazda yüzde 5,8 arttı.

Türkiye genelinde reel kira fiyat endeksi 170 puana geriledi. Aylık bazda reel kira endeksi İstanbul’da yüzde 0,2 azalırken, Ankara’da yüzde 0,2 arttı. İzmir’de ise endeks yatay seyretti.

Kiralık Konutların Metrekare Fiyatları Açıklandı

Ağustos ayında ortalama kiralık konut ilan metrekare cari fiyatı Türkiye genelinde 297,4 TL oldu.

Büyükşehirlerde ortalama kiralık konut metrekare fiyatları şöyle:

İstanbul: 463,9 TL
Ankara: 300 TL
İzmir: 333,3 TL

Kiralık konut talep endeksi ise temmuz ayında ulaştığı zirvenin ardından mevsimsel eğilime paralel olarak aylık bazda yüzde 4,1 azaldı. Buna karşın geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 arttı.

Kiralık Konutlarda İlan Yaşı 27,2 Güne Geriledi

Konutların kiralanmasının ne kadar sürdüğünü gösteren kapatılan ilan yaşı, bir önceki aya göre Türkiye genelinde 0,4 gün kısalarak 27,2 güne indi.

İlan yaşı İzmir’de 37,2 güne gerilerken, Ankara’da 24,3 gün ile değişmedi. İstanbul’da ise ilan yaşı 22,6 güne yükseldi.