Gayrimenkul Alım Satımında Yeni Dönem 1 Temmuz’da Başlıyor!

Yeni sistemle birlikte hem alıcı hem de satıcı için güvenliğin artırılması ve dolandırıcılık riskinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.

Yeni Sistem Ne Zaman Başlayacak?

Edinilen bilgilere göre, ilk etapta Mayıs ayında devreye alınması planlanan sistem, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması için ertelendi.

Yeni uygulamanın 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu olarak hayata geçirilmesi planlanıyor. Gerekli görülmesi halinde bu sürenin 3 ay daha uzatılabileceği belirtiliyor.

Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?

Yeni sistemde para transferi doğrudan taraflar arasında yapılmayacak. Süreç şu şekilde işleyecek:

Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak.

Alıcı, parayı doğrudan satıcıya göndermek yerine sistemdeki güvenli hesaba yatıracak.

Para, tapu devri gerçekleşene kadar sistemde bloke edilecek.

Tapu işlemi tamamlandığında tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Eğer satış gerçekleşmezse, para doğrudan alıcıya iade edilecek.

Dolandırıcılık Ve Kayıt Dışı İşlemler Önlenecek

Yeni düzenleme ile özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanan dolandırıcılık risklerinin ortadan kaldırılması amaçlanıyor.

Elden ödeme gibi kayıt dışı yöntemlerin sona ermesiyle birlikte, tüm para hareketleri bankacılık sistemi üzerinden izlenebilir hale gelecek.

Bu sayede hem vergi kayıplarının önüne geçilecek hem de taraflar devlet güvencesi altında işlem yapacak.

Sistem Zorunlu Hale Geliyor

Halihazırda Takasbank üzerinden sunulan “Taputakas” gibi uygulamalar bulunmasına rağmen, bu sistemler bugüne kadar isteğe bağlı olarak kullanılıyordu.

1 Temmuz itibarıyla güvenli ödeme sistemi tüm taşınmaz alım-satım işlemlerinde zorunlu olacak.

Yeni uygulama kapsamında küçük bir hizmet bedeli alınacağı ve bu bedelin uygulama başladığında resmi olarak duyurulacağı ifade edildi.