Faizsiz konut kampanyasında başvuru tarihi belli oldu

Faizsiz ve peşinatsız ev başvuru tarihi ve şekli belli oldu.

Yeni konut kampanyasında son dakika açıklaması geldi. gelen açıklamada faizsiz ve peşinatsız şekilde konut alınabileceği bildirilirken konutlar için başvuru tarihinin belli olduğu, konut fiyatlarının da netleştiği bildirildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, küçük birikimlerle ev sahibi olma imkanı sunan Gayrimenkul Sertifikası modelini açıklamış ve damlaya damlaya ev olur demişti. Konu ile ilgili yeni açıklama geldi ve tüm detaylar sosyal medya üzerinden açıklandı.

İstanbul'da başlatılan projeye vatandaşlardan büyük ilgi gelirken, Bakan Kurum merak edilen konuları "15 soru 15 cevap" şeklinde tek tek açıkladı.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI MODELİ NEDİR, NE DEMEK?

Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların büyük peşinatlar ya da banka kredileri olmadan ev sahibi olabilmelerine olanak tanıyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde, Borsa İstanbul’da işlem gören bu sertifikalar, isteyen herkese küçük tutarlarla yatırım yapma ve zamanla konut edinme fırsatı sunuyor.

BAŞAKŞEHİR’DE BAŞLIYOR: DAMLA KENT EVLERİ HALKA ARZ EDİLİYOR SONRASI TÜRKİYE GENELİ

TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek olan Damla Kent Evleri Projesi, tamamen gayrimenkul sertifikası modeliyle halka arz edilecek. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında ilk etapta 1540 konut için talep toplanacak. Sertifikalar, 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.

Her bir gayrimenkul sertifikasının fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiş durumda. Alt veya üst limit olmadan herkes bütçesine göre dilediği kadar sertifika satın alabilecek.

PEŞİNAT VE FAİZ YOK: BORÇLANMADAN EV ALMA DÖNEMİ BAŞLADI

Gayrimenkul Sertifikası sistemiyle vatandaşlar, peşinat ödemeden, banka kredisi kullanmadan, tamamen birikimleriyle projeye ortak olabilecek. Zamanla yeterli sayıda sertifika biriktirenler, proje sonunda ev sahibi olabilecek.

ASLİ EDİM VE TALİ EDİM NEDİR?

Bu yatırım modelinde iki farklı seçenek sunuluyor:

Asli Edim: Yeterli sayıda sertifika biriktiren vatandaşlar, ev sahibi olabiliyor.
Tali Edim: Ev almak istemeyenler ise proje sonunda gayrimenkul satış gelirlerinden pay alarak nakit kazanç elde edebiliyor.

ORTAK KONUT ALMA FIRSATI VE DETAYLAR

Dileyen vatandaşlar, birden fazla kişi ile ortak olarak daire alabiliyor. Bu uygulama “paylı mülkiyet” olarak adlandırılıyor. Daire fiyatları ise bulunduğu kat, cephe ve konumuna göre değişiklik gösteriyor; bu farklara “şerefiye” deniyor.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HAKKINDA MERAK EDİLEN 15 SORU VE CEVAP

Bakan Murat Kurum’un açıkladığı 15 soru ve cevaptan öne çıkanlar şunlar:

Gayrimenkul Sertifikası nedir?
SPK denetiminde, Borsa’da işlem gören, küçük paylarla konut projelerine yatırım yapılabilen bir araçtır.
Yatırım için ne kadar para gerekli?
Tek bir sertifika almak (7,59 TL) yeterli. Bütçeniz doğrultusunda dilediğiniz kadar alabilirsiniz.
Ev sahibi nasıl olunur?
Sertifika birikimiyle hedef dairenin sertifika adedine ulaşarak ev sahibi olabilirsiniz.
Projeden vazgeçenler ne yapacak?
Sertifikalarını Borsa’da satabilir ya da Tali Edim yoluyla gelirden pay alabilirler.
Sertifikalar her an satılabilir mi?
Evet. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem gördüğü için istenildiği an alım-satım yapılabilir.
Projede daire fiyatları sabit mi?
Şerefiye farkı nedeniyle daireden daireye sertifika adedi değişmektedir.
1+1 ve 2+1 daire için kaç sertifika gerek?
- 62 m² 1+1 daire için yaklaşık 631.516 adet sertifika
- 88 m² 2+1 daire için ise 863.276 adet sertifika gereklidir.
Proje süresi ne kadar?
Tamamlanma süresi 48 ay olarak planlandı.

BAŞVURU TARİHLERİ: 4-8 AĞUSTOS 2025

Projeye katılmak isteyen vatandaşlar için talep toplama dönemi 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında olacak. Damla Kent Projesi’nin ilk etabında 1540 konut halka arz edilecek.

Küçük birikimlerle konut sahibi olmanın önünü açan bu sistem, özellikle gençler, tasarruf sahipleri ve borçlanmak istemeyenler için önemli bir alternatif sunuyor. Gayrimenkul Sertifikası hakkında daha fazla detay için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ve Emlak Konut’un resmi kanalları takip edilebilir.

EVİM ŞİRKETLERİNDEN DAHA İYİ

Evim şirketine gittiğimizde 5 milyon liralık bir projeye girdiğinizde paranızı 1 sene sonra yine 5 milyon lira alıyorsunuz. Ama şimdi 5 milyon lira olan ev gelecek sene 7 milyon oluyor ve 5 milyon lira enflasyon karşısında eriyor.

Bu sistemde ise paranız ev fiyatlarına bağlı olarak artacak ve enflasyona yenilmemiş olacaksınız. Sizce mantıklı mı? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.