Faizsiz konut kampanyası başvurusu başladı

Faizsiz konut kampanyası için başvurular başladı: İşte adım adım başvuru anlatımı.

TOKİ ve Emlak Konut işbirliğine başlatılan Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası projesi kapsamında başvurular az önce internet üzerinden başladı. Peki konut kampanyası nasıl olacak? Başvuru şartları nedir?

5 İLDE TOKİ BAŞVURUSU BAŞLADI. İL İL LİSTE İÇİN TIKLAYIN

DAMLAYA DAMLAYA EV OLUR

Söz konusu projeye vatandaşlar 7.59 lira ile de katılabilir 1 milyon lira ile de katılabilecek. Her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli şekilde konut alımının önünü açacak bu sistemde faiz olmayacak. Peşinat ve faizin olmadığı proje ile ilgili Bakan Kurum, "Projeyle her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli konut alımının önü açılacak. Bu sistemle yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, borçlanmadan projeye ortak olma avantajı sunulacak. Projenin gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul’da işlem görecek. Asli ya da Tali Edimi tercih etmeyen yatırımcılar hisse senedi gibi istediği zaman Borsa’da alım-satım yapabilecek." dedi.

NASIL OLACAK? NASIL EV ALINACAK?

Söz konusu kampanyada 15 soru ve 15 cevaba şu şekilde yer verildi:

Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki bir yatırım aracıdır. Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görür, hisse senedi gibi alınıp satılabilir.

Diğer yatırım araçları yerine neden Gayrimenkul Sertifikası seçmeliyim?

Bu sistem yüksek peşinatlar ve banka kredileri olmadan, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya Borsa İstanbul’da işlem gören bir menkul kıymet yatırımı yapma fırsatı verir. Aynı zamanda konut satın almadan konut değeri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme imkanı sunar.

Gayrimenkul Sertifikalarının güvencesi nedir?

Gayrimenkul sertifikaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesindedir.

Gayrimenkul Sertifikasına ne kadar parayla yatırım yapabilirim?

Yatırım yapmak için tek bir sertifika (1 sertifika fiyatı 7,59 TL) almanız yeterlidir. Bütçenize göre dilediğiniz adette sertifika alabilir, birikimlerinizi yavaş yavaş büyütebilirsiniz. Herhangi bir alt veya üst limit bulunmamaktadır.

Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olurum?

Sertifikalarınızı biriktirdikçe, istediğiniz gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz. Bu sürece ‘Asli Edim’ denir.

Evimi proje bitmeden seçebilir miyim?

Evet seçebilirsiniz. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınızda, asli edim talep süresi içerisinde talepte bulunarak Damla Kent Projesi’nden evinizi seçebilirsiniz. Böylece beğendiğiniz daire sizin için ayrılır ve başka birine satılamaz. Projenin tamamlanmasıyla evinizin tapusunu alabilirsiniz.

Ortak konut almak mümkün mü?

Evet mümkün. Bir daireyi birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulamaya paylı mülkiyet denir. Yani iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır.

Her daire aynı fiyatta mı?

Dairelerin bulunduğu kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve dolayısıyla sertifika adetleri daireye göre farklılık göstermektedir. Bu farka “şerefiye farkı” denir.

Proje kapsamında ne kadar konut satılacak, talepler ne zaman toplanacak?

Damla Kent Projesi’nde 5 bin 325 konut yer alacak, ilk olarak projenin birinci etabında yer alan 1540 adet konut halka arz edilecek. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında talep toplanacak.

Gayrimenkul Sertifikalarımla ev almak istemezsem ne olur?

Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar için iki seçenek bulunuyor. Birincisi dilerseniz yatırım hesabınızdan satış emri vererek, sertifikalarınızı güncel borsa fiyatı üzerinden satabilir, birikiminizi nakde çevirebilirsiniz. İkincisi proje sonuna kadar bekleyip ‘Tali Edim’ kapsamında gayrimenkul satışından elde edilen gelirden, sertifikalarınız oranında kazanç sağlayabilirsiniz.

Gayrimenkul Sertifikalarımı istediğim zaman satabilir miyim?

Evet, satabilirsiniz. Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa İstanbul’da işlem görür, hisse senedi gibi istediğiniz zaman alıp satabilirsiniz. Sertifikalarınız o günkü borsa fiyatı üzerinden satılır ve paranız hesabınıza geçer.

Proje tamamlandığında tüm gayrimenkuller satılmazsa ne olur?

Proje kapsamında eğer satılmamış bir gayrimenkul bulunursa tüm satılmamış gayrimenkuller TOKİ tarafından izahnamede belirtildiği şartlarda satın alınır.

Gayrimenkul Sertifikasında yatırım takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi yatırım takvimi 48 ay olarak planlandı.

İstediğim dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje boyunca değişir mi?

Hayır değişmez. Proje tamamlanana kadar ihraç tarihinde belirlenmiş sertifika adedine ulaştığınızda evinizi alabilirsiniz.

Projeden daire satın almak için ne kadar sertifika biriktirmek gerekir?

62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerekiyor.

EV FİYATLARI NE KADAR?

Konut fiyatları 7.59 TL'lik halka arz fiyatı üzerinden belirleniyor.

1+1 ev: 631.516 sertifikaya karşılık 4.793.206 TL.
2+1 ev: 863.276 sertifikaya karşılık 6.552.264 TL.

Ev almak isteyenler bu sayıda sertifikayı biriktirdikten sonra evini alabilecek. İsterse parasını nakit olarak da alabilecek.

İsteyen vatandaşlar, 2-3 hatta daha fazla arkadaşı ile sertifikasını birleştirerek evin ortak sahibi olabilecek.

Emlak Konut başvuru ile ilgili şu bilgileri paylaştı:

Gayrimenkul Sertifikası ile Damla Kent Projesi için Talep Toplama Başladı!

TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle esnek ve güvenli yatırım imkânı sunan Gayrimenkul Sertifikası yatırım modelimiz için talep toplama bugün başladı.

Siz de İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesinde küçük birikimlerle ev sahibi olabilir; geleceğiniz için bugünden yatırım yapabilirsiniz.

Büyük yatırımlar küçük birikimlerle başlar!

Borsa İstanbul işlem kodu: DMLKT
Son tarih: 8 Ağustos 2025

EVLER NASIL?

1+1 ve 2+1 evler şu şekilde olacak:

BAŞVURU BAŞLADI: PEKİ BAŞVURULAR NASIL YAPILACAK?

Gayrimenkul sertifikası mobilden alınıyor. Mobil bankacılığa girerek yatırım hesabı açmanız gerekiyor. Yatırım hesabınız varsa Halka Arz başvuru kısmına giderek DMLKT kodu ile kaç sertifika almak istiyorsanız onun için talep oluşturabileceksiniz.

Halka Arz Fiyatı 7,59 TL

Talep Toplama Tarihi 4, 5, 6, 7 ve 8 Ağustos 2025

Halka Arz Miktarı 1.923.481.733 Adet Sertifika (Ek satış dahil: 2.820.593.495 Adet)

Halka Arz Büyüklüğü 14.599.226.657 TL (ek satış dahil: 21.408.304.627 TL)

Kadın erkek diğer üyelerle sohbet etmek konut grubumuza katılmak için TIKLAYIN