Faiz yüksek: Peki konut satışları neden yükseliyor?

TÜİK konut satış istatistiklerini açıkladı: Faiz indirimi gelmedi ama konut satışları artıyor.

Yüksek kredi faizi, kredi kısıtlamalarına rağmen yatırımcılar yine de konuta yönelmeye devam ediyor. Fiyatların enflasyona göre çok az arttığı, kredi faiz indirimleri ile birlikte rekor fiyatların gelebileceği bildirilen konutlar için satışlar artmaya başladı.

KONUT SATIŞLARI ARTMAYA DEVAM EDİYOR

TÜİK tarafından yayınlanan verilere göre Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17.6 oranında arttı ve 130 bin 25 oldu.

Geçen sene Temmuz ayında başlayan konut satışlarındaki artış serisi bu ay da devam etti ve 2025 yılının en yüksek konut aylık satışı gerçekleşti. Tüm zamanların ise en iyi Mayıs ayı geride kaldı.

Ocak Mayıs 2025 döneminde, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 25.4 fazla satış oldu ve toplamda 584 bin 170 konut satışı oldu. Tarihin en iyi 5 aylık verisi de bu şekilde kayıtlara geçmiş oldu.

SENETLE ALIMLAR YÜKSEK

Banka kredisi ile yapılan alımlar önceki senenin aynı ayına göre yüzde 95.9 oranında artarken 19 bin 412 seviyesine çıktı. Kredili satışların toplam konut satışı içindeki payı yüzde 14.9 oldu. Peşin ve senetle satışlar ise yüzde 9.9 artarak 110 bin 613 oldu. Toplam satış içindeki pay ise yüzde 85.1 olarak hesaplandı.

ALTININI SATAN KONUTA KOŞTU

Altın fiyatlarının son dönemlerde ciddi şekilde yükselmesi nedeniyle elinde altını olanlar, kar alıp satışa geçti ve oradan gelen para ile konut alımına yöneldi. Bu da konut satışlarının artmasındaki en büyük etkilerden biri oldu.

2. EL DAHA FAZLA

Sıfır konut fiyatları ciddi seviyelere çıktı. Büyük miktarda peşinatınız yoksa sıfır konut almak oldukça zora girerken Mayıs ayında ikinci el konut satışı yüzde 20.6 oldu. Pazarlık imkanı, fiyatın daha uygun olması ve yerleşmiş bir ev olması nedeniyle vatandaşlar, 2. el konuta yönelmeye devam ediyor. Sıfır konut satışı ise Mayıs'ta 39 bin 546 oldu.

Uzmanlar konut sektörünün daha da canlanması, özellikle sıfır konut satışlarının artması için faiz indiriminin artık gelmesi gerektiğini savunuyor.