Emlakçı üzerinden evini satacak ya da kiralayacaklara yeni zorunluluk geldi

Kiralık ve satılık konutta yeni dönem 1 Şubat 2026 tarihinde başlıyor. Artık sahte ilanlar olmayacak.

Elinde olmayan evlerin fotoğraflarını koyarak bu şekilde müşteri çeken emlakçılara, kapora dolandırıcılığı ile vatandaşların parasını alan sahtekarlara geçit vememek adına yeni bir aşamaya geçildi. Gelen son dakika bilgilerine göre devlet, artık kiralık ve satılık konutta e-devlet onayı isteyecek.

Bir ev sahibi evini satmak ya da kiralamak istediğinde bunu emlakçıya verecek ve e-devlet onayı verecek. Yayınlanacak ilanlarda e-devlet onayı şart olacak.

1 Şubat 2026 tarihinden sonra geçerli olacak yeni sistemde bireysel kullanıcılar için yetki gibi bir şey yok. Vatandaşlar kimlik doğrulaması ile ilan verecek.

Ancak emlakçı aracılığıyla evini satacak ya da kiralayacak kişilere artık yetki doğrulaması şartı getirildi.

Emlakçı ile vatandaş yetkilendirme sözleşmesi yapacak ve e-devlet üzerinden yetki verilecek. E-devlet üzerinde açılacak sayfada yetki belgesi numarası istenecek ve bu numarayı girmeden satış siteleri üzerinden ilan verilemeyecek.

Emlakçılar için yetki doğrulaması zorunlu hale geliyor

Emlak ofisleri üzerinden ilan verilecek durumlarda yetkilendirme zorunlu olacak. Süreç şu şekilde işleyecek:

Taşınmaz sahibi, emlak ofisi ile yazılı yetkilendirme sözleşmesi yapacak
Ardından e-Devlet üzerinden yetkilendirme işlemini gerçekleştirecek
“EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine giriş yapacak
Sahibinin üzerinde kayıtlı taşınmazlar listelenecek
İlan verilecek taşınmaz seçilecek ve devam seçeneği işaretlenecek
Yetki belgesi numarası bölümüne emlak işletmesinin belge numarası girilecek
Yetki bitiş tarihi belirlenerek işlem kaydedilecek

Bu işlemin ardından emlak işletmesi yalnızca yetki verilen taşınmazlar için ilan girişi yapabilecek.

Sistem yetkisi otomatik kontrol edecek

İlan giriş aşamasında ilan platformunda taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem, EİDS üzerinden yetkiyi otomatik olarak kontrol edecek. Yetki doğrulaması mevcut ise ilan normal prosedürle yayımlanabilecek; yetki yoksa ilan girişi kabul edilmeyecek.