Elden kira alan ve verenlere şok: Rekor ceza kesilecek

Elden kira verenler yandı: Büyük ceza kesilecek.

2024 yılı kira beyannameleri başladı. Bu ay verilecek beyannameler sonrası bir son dakika açıklaması geldi. Maliye, elden kira alan ev sahiplerinin peşine düştü.

Ev Sahiplerine Vergi Kaçırma Cezası: 20 Milyon TL’ye Kadar Yaptırım!

Son dönemde hızla yükselen kira fiyatları, bazı ev sahiplerini vergiden kaçınmak için farklı yöntemler aramaya yöneltti. Kira gelirlerini düşük göstermek amacıyla, kiraların bir kısmını elden alma veya hiç kontrat yapmayarak evi boş gösterme gibi uygulamalar arttı. Ancak, Hazine ve Maliye Bakanlığı bu tür vergi kaçakçılığı girişimlerine karşı denetimlerini sıklaştırdı. Kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında yapılan yeni düzenlemelerle, ev sahipleri ve kiracılar için ağır yaptırımlar getirildi.

Maliye Ekipleri Harekete Geçti

Vergi denetim ekipleri, hem gelen şikayetler hem de saha araştırmalarıyla kaçak kira gelirlerini tespit etmeye başladı. Özellikle tapu kayıtları ve banka hesapları incelenerek, kira bedelinin eksik beyan edilmesi veya elden alınması gibi durumlar saptanıyor. Bu tür usulsüzlüklerin belirlenmesi halinde, hem ev sahiplerine hem de kiracılara yüksek cezalar uygulanacak.

Kirayı Elden Alanlara ve Verenlere Ceza!

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeye göre, kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Bu kurala uymayanlara her tespit edilen işlem için kira tutarının %10’u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın asgari tutarı 5 bin TL olarak belirlenirken, yıllık toplam ceza tutarı 20 milyon TL’ye kadar çıkabilecek.

Ayrıca, kiracı ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkililere bildirirse, cezai sorumluluktan muaf tutulacak. Ancak bildirim yapılmazsa, kiracı da ev sahibiyle birlikte ceza alacak.

Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkatli Olmalı

Kira gelirlerini düşük göstermek isteyen ev sahipleri, yeni düzenlemelerle büyük risk altında. Hem cezai yaptırımlarla karşılaşabilirler hem de ilerleyen süreçte vergi incelemelerine tabi tutulabilirler. Kiracılar ise ceza almamak için ödemelerini mutlaka banka veya PTT aracılığıyla yapmalı ve dekontlarını saklamalıdır.

Uzmanlardan Uyarı: Yasal sorunlarla karşılaşmamak için, kira sözleşmelerinin eksiksiz şekilde düzenlenmesi ve tüm kira ödemelerinin resmi kanallar üzerinden gerçekleştirilmesi büyük önem taşıyor. Yetkililer, kayıt dışı ödemeleri tespit etmek için denetimlerin artarak süreceğini vurguluyor.