Bu İllerde Ev Alanlar Yaşadı: İşte En Çok Değerlenen Şehirler

Açıklanan veriler, hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği değer artışı, amortisman süresi ve ortalama satış fiyatlarına ilişkin önemli detayları ortaya koydu.

En Fazla Değer Kazanan İller Belli Oldu

Mayıs 2026 itibarıyla konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehirler sıralamasında Çankırı ilk sırada yer aldı.

En çok değer kazanan iller şu şekilde sıralandı:

1. Çankırı
2. Rize
3. Ordu
4. Muğla
5. Antalya

Öte yandan konut fiyat artışının en düşük seviyede gerçekleştiği iller ise şu oldu:

1. Şanlıurfa
2. Şırnak
3. Erzurum
4. Manisa
5. Denizli

Yatırımın En Hızlı Geri Döndüğü Şehirler

Konut yatırımında en önemli göstergelerden biri olan amortisman süresinde Diyarbakır öne çıktı.

Yatırım maliyetinin en kısa sürede geri kazanıldığı iller:

1. Diyarbakır
2. Şırnak
3. Ardahan
4. Düzce
5. Ağrı

Buna karşılık yatırımın geri dönüş süresinin en uzun olduğu şehirler ise şöyle sıralandı:

1. Muğla
2. Elazığ
3. Rize
4. Bartın
5. Antalya

Türkiye'nin En Pahalı Konutlarına Sahip Şehirler

Ortalama konut satış fiyatları baz alındığında Muğla açık ara farkla Türkiye'nin en pahalı konut piyasasına sahip ili oldu.

En yüksek ortalama konut fiyatlarına sahip iller şu şekilde sıralandı:

1. Muğla – 10.710.741 TL
2. İstanbul – 6.950.240 TL
3. Aydın – 6.578.060 TL
4. İzmir – 6.281.957 TL
5. Çanakkale – 6.140.838 TL
6. Antalya – 5.999.510 TL
7. Balıkesir – 5.443.776 TL
8. Rize – 5.155.784 TL
9. Kocaeli – 5.061.804 TL
10. Trabzon – 4.923.324 TL

Ankara Ve Bolu İlk 15 İçerisinde Yer Aldı

Listede başkent Ankara da üst sıralarda yer aldı. Ortalama konut fiyatının 4.814.208 TL olduğu Ankara 13'üncü sırada bulunurken, Bolu ise 4.890.234 TL ortalama konut fiyatıyla 11'inci sırada yer aldı.

İlk 15 içerisinde ayrıca Isparta, Diyarbakır ve Ordu da yer aldı.

Konut Fiyatları 5 Milyon TL Sınırını Aştı

Mayıs 2026 verileri, Türkiye genelinde konut piyasasında yükseliş eğiliminin sürdüğünü gösterdi. Ortalama konut fiyatının 5 milyon TL seviyesini aşması, özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde konut sahibi olmanın her geçen gün daha maliyetli hale geldiğini ortaya koydu.

Uzmanlar, yatırım yapmayı planlayan vatandaşların yalnızca fiyat artışlarına değil, amortisman süreleri ve bölgesel gelişim potansiyellerine de dikkat etmeleri gerektiğini belirtiyor.