Bu İlimizde Kira Fiyatları 7 Bin TL’ye Kadar Geriledi!

Depremin ardından kira fiyatlarının sert şekilde arttığı Hatay’da, son dönemde dikkat çeken bir gerileme yaşanıyor. Özellikle TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte kira fiyatları 5 bin TL ile 12 bin TL aralığına kadar düştü.

Kira fiyatları yarı yarıya geriledi

2023 yılında yaşanan deprem sonrası kentte kira fiyatlarında yüzde 100’e varan artış görülmüştü. Ancak yeni konutların teslim edilmesi ve arzın artmasıyla birlikte fiyatlar aşağı yönlü hareket etti.

Emlak sektöründen alınan bilgilere göre:

En düşük kira: 5 bin TL
Ortalama kira: 7 bin TL
En yüksek kira: 12-13 bin TL

seviyelerine kadar gerilemiş durumda.

TOKİ konutları piyasayı dengeledi

TOKİ tarafından hayata geçirilen konut projeleri, piyasadaki dengeleri doğrudan etkiledi. Kentte şimdiye kadar on binlerce bağımsız bölümün hak sahiplerine teslim edilmesiyle kira baskısı azaldı.

Konut sayısının artması, kiralık ev seçeneklerini çoğaltırken fiyatların düşmesinde belirleyici oldu.

Yaz aylarında talep artışı bekleniyor

Yetkililer ve emlakçılar, konteyner kentlerin kaldırılmasıyla birlikte yaz aylarında kiralık konutlara talebin artacağını öngörüyor.

Bu süreçte:

TOKİ konutlarında doluluk oranının yüzde 90’a ulaşması
Şehir genelinde yeniden hareketlilik yaşanması

bekleniyor.

Fiyatlar konuma göre değişiyor

Kira bedellerinin belirlenmesinde konutun bulunduğu kat, cephe ve şehir merkezine uzaklık gibi faktörler etkili oluyor. Ancak genel tabloya bakıldığında, önceki döneme göre ciddi bir düşüş yaşandığı görülüyor.

Uzmanlara göre konut arzı arttıkça kira fiyatlarında yeniden sert yükseliş beklenmiyor.