Apartman aidatlarına 2025'te büyük zam

Son dakika: Apartman aidatlarına yüksek zam geliyor.

Asgari ücret zammının açıklanmasından sonra şimdi de gelen zammın diğer zamlara yenilmesi süreci başladı. Birçok markette gece yarısı mesaileri başladı ve etiketler ardı arkasına değiştirildi. Ticaret Bakanlığı fahiş zam yapanları cezalandıracağını açıklarken yüzde 30'luk zammın fiyatlara yansımasının illa ki olacağı belirtildi.

Şimdi bir zam da site aidatlarına gelecek. Asgari ücret zammından sonra sitelerin aidatına da yüksek oranda zamlar geleceği bildirildi. Çalışanların maaşlarının artması, işçilik masraflarının artması nedeniyle aidatlara gelecek zam oranı aşağı yukarı netleşti.

Asgari Ücret Zammı Sonrası Site Aidatları Ne Kadar Artacak? Uzmanlar Açıkladı!

Asgari ücret artışı, sadece çalışanların maaşlarını değil, pek çok gider kalemini de etkiliyor. Bu kapsamda, toplu konutlarda yaşayan site sakinlerini de aidat artışları bekliyor. Peki, asgari ücret zammı site aidatlarını ne kadar etkileyecek? Fahiş artışların önüne geçmek mümkün mü? Aidatlar belirlenirken yasal bir üst sınır var mı? Tüm bu soruların yanıtlarını Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özlemacıklı açıkladı.

Aidatlarda Asgari Ücretin Etkisi Büyük

Özlemacıklı, site aidatlarının önemli bir bölümünün personel giderlerinden oluştuğuna dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı: “Ülkemizde toplu konut projelerinin sayısı hızla artıyor. Bu durum, ortak yaşam alanlarındaki gider kalemlerini de çeşitlendiriyor. Site aidatlarının önemli bir kısmı, personel maaşlarından oluşuyor ve bu maaşlar asgari ücret artışından doğrudan etkileniyor.”

Gelen Paranın Yüzde 65’i Personel Giderlerine Gidiyor

Site aidatlarının yüzde 65’inin personel giderleri için harcandığını belirten Özlemacıklı, şu bilgileri paylaştı: “Aidat bütçesinin yüzde 15’i elektrik giderlerinden oluşuyor. Ancak elektrik maliyetlerindeki artış nedeniyle bu oranda da bir yükseliş bekleniyor. Dolayısıyla aidatların toplam artış oranı yüzde 40-45 seviyelerine kadar çıkabilir.”

Aidat Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?

Özlemacıklı, aidat hesaplamalarının yasal bir çerçeveye oturtulduğuna dikkat çekerek şu bilgileri verdi: “Kanunen, eğer site yönetim planında farklı bir tarih belirtilmemişse, aidat hesaplaması her yılın ilk ayında yapılır. Bu hesaplama, bir İşletme Projesi ile detaylandırılır. Geçmişte zam yapmayan sitelerde bile enflasyon oranına bağlı olarak aidatlarda belirgin bir artış görülecektir.”

Kullanılmayan Hizmetler İçin Aidat Ödenir mi?

Özlemacıklı’nın belirttiğine göre, sitede yaşayan her hane, ortak giderlere katılmak zorunda. Bu durum, kullanılmayan hizmetlerin de ödenmesi gerektiği anlamına geliyor. Ancak fahiş aidat artışlarına karşı site sakinlerinin yasal yollara başvurma hakkı bulunuyor.

Site Sakinleri Fahiş Artışlara İtiraz Edebilir mi?

Aidat artışlarının kanunlara uygun şekilde yapılması gerektiğine dikkat çeken Özlemacıklı, şu uyarıda bulundu: “Site sakinleri, aidat artışlarının yönetim planına ve kanuni şartlara uygun olmadığını düşünüyorsa, öncelikle site yönetimine başvurabilir. Sorun çözülmezse, yasal yollara başvurma hakkı vardır.”

Gelen son açıklamada aidatlara yüzde 40-45 arasında bir zam yapılacağı bildirildi.

Asgari ücret artışı ve aidat düzenlemeleriyle ilgili güncel gelişmeleri takip ederek haklarınızı koruyabilirsiniz. Aidatlarınızın ne kadar artacağı hakkında düşünceleriniz varsa, yorumlarda bizimle paylaşın!