Altınını satan ev aldı

Altın fiyatlarının 2024 yılı itibariyle oldukça yükselmesiyle birlikte, sert satışlar yaşandı. Altın birikimi yapan vatandaşlar, yılın sonuna doğru birikmiş olan altınlarını satarak konut yatırımına geçti. Konut piyasası ise Kasım ayına kadar oldukça durgundu. Fakat faiz indirimlerinin başlayacağı bilgisi ve konut fiyatlarının genele göre uygun olması, konut satışlarına hız kazandırdı.

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ''Son dönemde artan konut satışları sonrası piyasaya daha çok kiralık daire arzı başladı. Yani satılan daireler tekrar kiraya verilmeye çalışılıyor. Arz artışı ve mevsimsel etkiler ile kiralık daire fiyatlarında ise yatay seyir devam ediyor'' dedi. Özelmacıklı, altının yükselmesini fırsat bilen yatırımcıların konuta yöneldiğinin altını çizdi.

Altın Satan, Ev Aldı

Gayrimenkul piyasalarında son dönemde yaşanan artışın diğer yatırım araçlarından kaynaklandığını ifade eden Özelmacıklı “Altının özellikle sene başından itibaren gösterdiği performans buradaki birikimlerin bir kısmını gayrimenkule kaydırdı.

Bununla beraber BES tarafında konut alımı nedeniyle sistemde biriken tutarın yüzde 50'sini alma imkanı sağlanması önemli bir piyasa hareketliğine imkan sağladı. Döviz ve borsa da yatay seyir sonrası gayrimenkul piyasalarda uzun zamandır enflasyona göre düşen fiyatlar fırsat alımları da beraberinde getirdi. Yeni yıl itibarı ile özellikle yeni konutlarda maliyetler tarafında artışlar devam edecek. Arzın sınırlı kaldığı dönem öncesinde maliyetine satışlar fırsat oluşturuyor” diye konuştu.

Kiralık Daire Sayısı Arttı

Tüm gayrimenkul türlerinde Ağustos ayında 280 bin, Eylül ayında 285 bin, Ekim ayında da 316 bin satış sonrasında Kasım ayında da 300 bine yakın satış işlemi gerçekleşti. Gayrimenkul satışlarında son dönemde yaşanan ivmenin özellikle piyasalarda kiralık daire sayısını artırırken, satılık daire sayısını azalttığını ifade eden Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Son dönemde artan konut satışları sonrası piyasaya daha çok kiralık daire arzı başladı. Yani satılan daireler tekrar kiraya verilmeye çalışılıyor. Arz artışı ve mevsimsel etkiler ile kiralık daire fiyatlarında ise yatay seyir devam ediyor. BDDK verilerine göre de konut kredi hacmi artarak ve 492 milyar 5 milyon lirayı aşmış oldu” dedi.