Yargıtay'dan kiracıları koruyan karar: "Açıklama boş olsa da kira ödemesi sayılır"

Son dönemde artan kira fiyatlarının ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açtığını belirten Şahin, bu sürecin özellikle belgeyle ispatın önemini ortaya koyduğunu vurguladı. Şahin, "Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan anlaşmaların belgelenmesi tüketiciyi korur" ifadesini kullandı.

Bazı mülk sahiplerinin, daha yüksek bedellerle yeni kiracı arayışı içerisinde mevcut kiracılarını mağdur ettiğini kaydeden Şahin, ödemelerin banka kanalıyla yapılmasının önemine dikkat çekti. “Kiracıların elden ödeme yapmaması, mutlaka dekont ya da belge alması gerekir” diyen Şahin, bu tür kayıtların ileride yaşanabilecek uyuşmazlıklarda kiracının lehine olacağını belirtti.

"KİRACILARIMIZ BU KONUDA ENDİŞE ETMESİN"

Bazı kiracıların, bankadan kira ödemesi yaparken açıklama kısmını boş bıraktığı için endişe yaşadığını aktaran Şahin, bu durumun hukuki anlamda bir sorun teşkil etmediğini belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Diyelim ki kiracı göndermiş olduğu paranın açıklama kısmına 'kira bedeli' yazmadı. Böyle olsa bile o kira sayılır çünkü bir kira sözleşmesi, kontrat var. Kontratta şu tarihten itibaren kiracı olduğu ve şu bedeli yatıracağına dair bir sözleşme var. Sözleşmeye istinaden kiracı her ay ev sahibinin hesabına para gönderiyor. Bu kira yerine geçer çünkü daha önce böyle bir dava açılmış ve Yargıtay bu konuda bunun kira olduğunun kararını vermiş. Dolayısıyla ev sahibinin hesabına yatırılan para kira yerine geçer. Kiracılarımız bu konuda endişe etmesin.”

Şahin, kötü niyetli ev sahiplerinin zaman zaman açıklama kısmı boş olan ödemeleri fırsat bilerek yeni kira taleplerinde bulunduğunu ve bu duruma karşı da yasal hakların bulunduğunu söyledi. Açıklamasında şu uyarılara yer verdi:

"Kötü niyetli bir ev sahibi, açıklama kısmına 'kira bedeli yazmadı' diye yeniden kira bedeli talep ederek icra davası açmış ise kiracılarımız rahat olsun. Ellerindeki sözleşmeyle icra dairesine itiraz ettiklerinde konu kapanır, mahkemeden döner. Bu tarihten itibaren de kiracılarımız, lütfen ücreti gönderirken her ayın kirasını açıklama kısmına yazsın. 2025 yılı nisan, mayıs ayı kirası diye yazarsanız karşı tarafın da hiçbir teşebbüs şansı kalmaz."

Mahmut Şahin, sözleşmenin varlığı halinde kira ödemelerinin hukuken geçerli sayıldığını yineleyerek, düzenli belge tutmanın tüketici açısından hak kaybını önleyeceğini sözlerine ekledi.