Kasım 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin enflasyon rakamlarını duyurdu. Açıklanan verilerle birlikte konut ve iş yeri kiralarında kasım ayında uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti.

TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen Kasım 2026 kira artış oranı yüzde 31,23 oldu. Buna göre kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek olan kiracılar için ev sahipleri en fazla bu oranda artış yapabilecek. Tarafların anlaşması halinde ise bu oranın altında zam uygulanabilecek.

Kasım 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu

Ekim ayında kira artışında uygulanabilecek tavan oran yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı. Kasım ayında ise TÜİK'in yeni enflasyon verileri doğrultusunda bu oran yüzde 31,23'e geriledi.

Kasım 2026 döneminde kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı.

Kira artışında esas alınan oran, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği ay için açıklanan yasal tavan oranını aşamıyor.

Kasım 2026 Kira Zammı Hesaplama

Kasım ayında kira artış oranının yüzde 31,23 olarak uygulanması durumunda farklı kira bedellerinin yeni tutarları şöyle olacak:

Mevcut kira 15.000 TL: 4.684,50 TL zam, yeni kira 19.684,50 TL.
Mevcut kira 20.000 TL: 6.246 TL zam, yeni kira 26.246 TL.
Mevcut kira 25.000 TL: 7.807,50 TL zam, yeni kira 32.807,50 TL.
Mevcut kira 30.000 TL: 9.369 TL zam, yeni kira 39.369 TL.
Mevcut kira 35.000 TL: 10.930,50 TL zam, yeni kira 45.930,50 TL.
Mevcut kira 40.000 TL: 12.492 TL zam, yeni kira 52.492 TL.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Kasım 2026 kira artış oranı olan yüzde 31,23 üzerinden hesaplama yapmak isteyenler mevcut kira bedelini 1,3123 ile çarparak yeni kira tutarını bulabilir.

Örneğin, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:

Mevcut kira: 20.000 TL
Zam oranı: Yüzde 31,23
Zam tutarı: 6.246 TL
Yeni kira bedeli: 26.246 TL

Böylece kasım ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlenmiş oldu.