Tarım Arazilerindeki Hobi Bahçelerine Yeni Yaptırım: 2 Ay Süre, Uymayana 3 Kat Ceza

20 Haziran 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında ilk saha uygulamaları başladı. Yeni düzenleme doğrultusunda tarım arazilerine izinsiz inşa edilen hobi bahçeleri, konteyner, prefabrik yapılar ve tiny house'lara yönelik denetimler hız kazandı.

İlk uygulamalardan biri Eskişehir'de gerçekleştirildi. Eskişehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, tarım arazisine konteyner yerleştiren ve zemine mıcır döken bir arazi sahibine resmi tebligat gönderdi. Yapılan incelemede, mülk sahibinin yasal süre içerisinde gerekli izin başvurularını yapmadığı tespit edildi.

Arazi Sahiplerine 2 Ay Süre Verilecek

Resmi tebligatta, yalnızca konteyner veya prefabrik yapının kaldırılmasının yeterli olmadığı belirtildi. Arazi sahiplerinin yerine getirmesi gereken yükümlülükler şu şekilde açıklandı:

• İzinsiz olarak yapılan yapıların tamamen kaldırılması veya yıkılması,
• Araziye dökülen mıcır, stabilize malzeme ve dolgu materyallerinin temizlenmesi,
• Toprağın yeniden tarımsal üretime uygun eski haline getirilmesi.

Bu işlemlerin tamamlanması için tebliğ tarihinden itibaren 2 aylık yasal süre tanınıyor.

Süreyi Kaçıranlara 3 Kat Ceza Uygulanacak

İki aylık süre içerisinde yükümlülüklerini yerine getirmeyen arazi sahiplerine daha önce kesilen idari para cezaları, yeniden değerleme oranına göre güncellenerek 3 kat artırımlı şekilde yeniden uygulanacak.

Bunun yanı sıra sürenin dolmasının ardından belediyeler veya il özel idareleri tarafından yıkım ve arazi temizleme işlemleri gerçekleştirilecek. Yapılacak tüm çalışmaların maliyeti ise arazi sahibinden tahsil edilecek.

Denetim Süreci Nasıl İşleyecek?

Yeni düzenlemeyle birlikte izlenecek süreç belirli aşamalardan oluşuyor. İlk olarak tarım arazisindeki izinsiz yapı tespit edilerek idari para cezası uygulanıyor. Ardından mülk sahibine gerekli izin başvurularını yapabilmesi için yasal süre tanınıyor.

Başvurunun yapılmaması halinde bu kez yapıların kaldırılması ve arazinin eski haline getirilmesi için 2 aylık kesin süre veriliyor. Bu sürenin de değerlendirilmemesi durumunda para cezası 3 kat artırılıyor ve kamu kurumları tarafından yıkım ile temizlik işlemleri başlatılıyor.

Konteyner, Tiny House Ve Prefabrik Yapılar Da Kapsamda

Yeni mevzuat kapsamında tarım arazilerine izinsiz yerleştirilen konteyner, tiny house ve prefabrik yapılar da yaptırım kapsamına alındı. Ayrıca bu yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmemesi, mevcut aboneliklerin ise iptal edilmesi öngörülüyor.

Düzenleme kapsamında bazı ihlaller için uygulanacak idari para cezası metrekare başına 2 bin 500 liraya kadar çıkabiliyor. Verilen süre içerisinde yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde ise bu cezalar 3 katına kadar artırılabiliyor.