Site Aidatlarında Yeni Dönem Başlıyor: Keyfi Zamların Önüne Geçilecek

TBMM Genel Kurulu’nda ele alınan Tapu Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik öngören teklif, milyonlarca site sakininin yakından ilgilendiği aidat düzenlemesini de kapsıyor. Fahiş aidat artışlarına karşı önemli sınırlamalar getirilmesi planlanıyor.

Aidat Artışına Genel Kurul Şartı

Yeni düzenlemeye göre site yönetimleri artık tek başına aidat belirleyemeyecek. Aidat ve avans tutarlarının belirlenmesi için kat malikleri genel kurulunun onayı zorunlu olacak. Böylece yönetimlerin keyfi karar almasının önüne geçilecek.

Yönetim Planında Değişiklik Kolaylaşıyor

Toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da düşürülüyor. Daha önce 5’te 4 olan çoğunluk şartı, 3’te 2’ye indirilecek. Bu sayede karar alma süreçlerinin hızlanması hedefleniyor.

Denetim Mekanizması Güçlendiriliyor

Aidat belirleme ve toplama süreçlerinde kat malikleri daha etkin hale getirilecek. Yeni sistemde kat malikleri kurulu, yönetim üzerinde daha güçlü bir denetim mekanizması oluşturacak.

Teklifte Dikkat Çeken Diğer Başlıklar

Düzenleme yalnızca aidatlarla sınırlı değil. Teklifte ayrıca:

• Sosyal konut projeleri için acele kamulaştırma yetkisi
• Deprem bölgesindeki hibe ve kredilere haciz yasağı

gibi önemli maddeler de yer alıyor.

Siyasi Tartışmalar da Gündemde

Muhalefet partileri teklifin “torba yasa” şeklinde hazırlanmasını eleştirirken, bazı maddelerin yerel yönetim yetkilerini sınırladığı görüşünü dile getirdi. İktidar cephesi ise düzenlemeyi şehirleşme ve denetim açısından önemli bir reform olarak değerlendiriyor.

Teklifin tümü üzerindeki görüşmeler tamamlanırken, maddelerin oylanmasına önümüzdeki oturumlarda devam edilmesi bekleniyor.