Resmi Gazetede Yayımlandı: Gayrimenkul Alım Satımında Artış Şart

Ödemeler Artık Güvenli Sistem Üzerinden Yapılacak

Yapılan düzenlemeye göre, taşınmaz alım-satım işlemlerinde ödemenin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ve Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan “güvenli ödeme sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.

Özellikle kredi kullanılan işlemlerde, kredi tutarı dışındaki kalan ödemenin de bu sistem aracılığıyla yapılması zorunlu olacak. Böylece satış bedelinin tamamı kayıt altına alınacak ve taraflar için daha güvenli bir işlem süreci sağlanacak.

Hizmet Bedeli Satıcıdan Kesilecek

Yeni sistem kapsamında yapılan işlemlerde belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu bedelin, satıcıya aktarılacak tutardan düşüleceği belirtildi.

Düzenleme ile birlikte ödeme süreçlerinin şeffaflaştırılması ve kayıt dışılığın önlenmesi hedefleniyor.

Yetki Belgesi Ve Bildirim Zorunluluğu Getirildi

Yönetmelik yalnızca ödeme sistemiyle sınırlı kalmadı. İşletmeler için de yeni yükümlülükler getirildi.

Buna göre:

• İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusu değişiklikleri belirli süre içinde bildirilecek
• Bu tür değişikliklerde yetki belgesinin yenilenmesi gerekecek

Zorunluluk 1 Temmuz 2026’da Başlayacak

Yeni sistem, yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe girmiş olsa da zorunlu uygulama için süre tanındı. Güvenli ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olacak, bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek.

Ayrıca Bakanlığın bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sistemin işleyişine dair usul ve esasları belirleyecek ve uygulama sürecini yakından takip edecek.

Yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul alım-satımında güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedeflenirken, sektörün işleyişinde önemli bir değişim süreci başlamış oldu.