Mart 2026 Kira Artış Oranı Netleşti, Ev ve İş Yerlerine Ne Kadar Zam Yapılacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Yıllık enflasyonun %31,53 olarak kaydedildiği verilerle birlikte, Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için uygulanacak tavan zam oranı %33,39 oldu.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplandı?

Kira artışlarında yasal sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması, Şubat ayı verileriyle birlikte belirlendi. Geçtiğimiz ay %33,98 olan bu oran, Mart ayı itibarıyla %33,39 seviyesine geriledi.

• Aylık Enflasyon: %2,96

• Yıllık Enflasyon: %31,53

• Mart Ayı Kira Artış Tavanı (12 Aylık TÜFE Ortalaması): %33,39

Konut ve İş Yerlerinde Zam Kriterleri

Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde kira artışları şu kriterlere göre yapılıyor:

1. Konutlar İçin: Ev sahipleri, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Mal sahibi bu oranın altında zam yapabilir ancak üstüne çıkamaz.

2. İş Yerleri İçin: Sözleşmede belirlenen özel bir madde yoksa, yine TÜFE ortalaması baz alınır. Sözleşmede farklı bir endeks belirtilmişse o oran geçerli olur.

Örnek Kira Hesaplama (Mart 2026)

Mevcut kirası 15.000 TL olan bir mükellefin Mart ayındaki yeni kirası şu şekilde hesaplanacaktır:

• Mevcut Kira: 15.000 TL

• Zam Oranı: %33,39

• Zam Miktarı: 5.008,50 TL

• Yeni Kira Bedeli: 20.008,50 TL