Hobi Bahçeleri Ve Bungalov Evler İçin Önemli Karar

Tarım arazileri üzerine yapılacak bağ evi ve bungalov tipi yapıları ilgilendiren Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik'te önemli bir değişikliğe gidildi. Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile tarımsal amaçlı yapılarda uygulanan arazi büyüklüğü kriteri güncellendi.

Yapılan değişiklikle birlikte, daha önce 5 hektar olarak uygulanan arazi şartı 2 hektara düşürüldü. Ayrıca yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce yapılan başvuruların hangi kurallara göre değerlendirileceği de netlik kazandı.

Arazi Büyüklüğü Şartı 2 Hektara İndirildi

Yönetmeliğin "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" başlıklı bölümünde yer alan düzenleme kapsamında, bağ evi ve bungalov gibi tarımsal amaçlı yapıların yapılabilmesi için aranan minimum arazi büyüklüğü değiştirildi.

Yeni düzenlemeye göre:

Daha önce uygulanan 5 hektar şartı kaldırıldı.
Minimum arazi büyüklüğü 2 hektar olarak yeniden belirlendi.
Yönetmeliğin ilgili maddesinde yer alan "5 hektar" ibaresi resmî olarak "2 hektar" şeklinde değiştirildi.

Hatırlanacağı üzere, 4 Nisan 2026 tarihinde yayımlanan yönetmelikte bu tür yapıların yalnızca 5 hektar büyüklüğündeki özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde yapılabileceği ve yapıların en fazla 30 metrekare taban alanına sahip olabileceği hükme bağlanmıştı.

Eski Başvurular Eski Yönetmeliğe Göre Değerlendirilecek

Yönetmelik değişikliğinde en dikkat çeken başlıklardan biri de yürürlük tarihinden önce yapılan başvuruların durumu oldu.

Resmî Gazete'de yayımlanan geçici maddeye göre aşağıdaki hüküm uygulanacak:

"Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce Bakanlık birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım amaçlı başvurular, 24 üncü madde ile yürürlükten kaldırılan Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Planlanmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında değerlendirilir."

Bu kapsamda, yönetmelik değişikliğinden önce başvuruda bulunan vatandaşların işlemleri eski mevzuata göre sonuçlandırılacak.

Düzenleme 4 Nisan 2026'dan İtibaren Geçerli Olacak

Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmeliğe göre yapılan değişiklikler 4 Nisan 2026 tarihinden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girdi.

Yönetmelikte ayrıca Ek-10/B ve Ek-10/Ç bölümlerinde yer alan "Tarımsal Yapılar" başlıklarında değişiklik yapılırken, "Tarımsal Entegre Tesisleri" bölümünün (a) bendinde yer alan ifade "Jeotermal Kaynaklı Teknolojik Sera Yatırımları" olarak güncellendi.

Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasından ise Tarım ve Orman Bakanı sorumlu olacak.