Hobi Bahçeleri Sahipleri Dikkat: Kaçak Yapılar Yıkılacak, Ceza Yağacak

Uzun süredir tartışma konusu olan hobi bahçeleriyle ilgili yeni kurallar netleşirken, bazı yapıların kapsam dışında tutulacağı da açıklandı. Özellikle rant amaçlı yapılan projeler hedefte.

Kaçak Yapılar İçin Yıkım Süreci Başlıyor

Tarım arazileri üzerine izinsiz şekilde inşa edilen yapılar için yeni bir dönem başladı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenlemeye göre:

Bungalov
Prefabrik ev
Villa tipi yapılar

kaçak yapı olarak değerlendirilecek ve belediyeler veya il özel idareleri tarafından 1 ay içinde yıkılacak.

Yerel yönetimlerin yıkım işlemini gerçekleştirmemesi halinde ilgili bakanlık doğrudan devreye girecek.

Ağır Para Cezaları Ve Hapis Gündemde

Yeni düzenleme yalnızca yıkımla sınırlı kalmıyor. Kaçak yapılaşmaya yönelik ciddi yaptırımlar da uygulanacak.

Projeye aykırı yapı yapanlara metrekare bazlı para cezası kesilecek
Aykırılık giderilmezse cezalar 3 katına kadar artırılacak
Kaçak yapılara aracılık eden emlakçı, mühendis ve mimarlar hakkında suç duyurusunda bulunulacak
Bu kişiler için hapis cezası süreci başlatılabilecek

Hobi Bahçesi Sahipleri Neden Risk Altında

Birçok vatandaşın kooperatifler üzerinden satın aldığı hobi bahçeleri, hukuki açıdan risk taşıyor.

1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’ndaki boşluklardan yararlanılarak satılan bu alanlarda, tapu yerine çoğu zaman yalnızca kooperatif üyeliği bulunuyor. Bu durum, söz konusu yapıların tarım arazisinde kaçak yapı statüsünde değerlendirilmesine neden oluyor.

Hangi Yapılar Yıkılmayacak

Yeni düzenleme tüm hobi bahçelerini kapsamıyor. Tarımsal üretimi destekleyen yapılar korunacak.

İzin verilen yapılar:

Soğuk hava depoları
Yem üretim tesisleri
Küçük ölçekli güneş enerji sistemleri

Ayrıca 2005 yılı öncesinde yapılmış yapılar kazanılmış hak kapsamında korunacak. Ancak bu tarihten sonra yapılan ve “bağ evi” dışında kalan konaklama amaçlı tüm yapılar kaçak sayılacak.

Yeni Düzenlemenin Amacı Ne

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla başlatılan çalışmaların temel amacı, tarım arazilerinin korunması ve rant amaçlı yapılaşmanın önüne geçmek olarak açıklandı.

Bu kapsamda yalnızca üretim odaklı kullanılan hobi bahçelerine müdahale edilmeyecek, ticari kazanç amacıyla oluşturulan yapılaşmalar ise kaldırılacak.