Haziran Ayı Kira Zam Oranı Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Mayıs 2026 enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği kira artış oranı da belli oldu.

Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,71, yıllık bazda ise yüzde 32,61 artış gösterdi. Bu veriler doğrultusunda kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,24 olarak gerçekleşti.

Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami zam oranı da bu oran üzerinden hesaplanacak.

Haziran Ayı Kira Artış Tavanı Yüzde 32,24 Oldu

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 olarak belirlendi.

Böylece konut ve iş yerlerinde yapılacak kira zamları, 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınarak en fazla yüzde 32,24 seviyesinde uygulanabilecek.

Geçtiğimiz ay açıklanan kira artış tavanı ise yüzde 33,39 olmuştu.

Son Aylarda Kira Artış Oranları Nasıl Değişti?

Son 9 aylık dönemde açıklanan kira artış oranları şu şekilde gerçekleşti:

• Eylül 2025: Yüzde 39,62
• Ekim 2025: Yüzde 38,36
• Kasım 2025: Yüzde 37,15
• Aralık 2025: Yüzde 35,91
• Ocak 2026: Yüzde 34,88
• Şubat 2026: Yüzde 33,98
• Mart 2026: Yüzde 33,39
• Nisan 2026: Yüzde 32,82
• Mayıs 2026: Yüzde 32,43
• Haziran 2026: Yüzde 32,24

Veriler, son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir düşüş yaşandığını gösteriyor.

20 Bin TL Kira İçin Zam Hesabı

Mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir kiracı için yüzde 32,24'lük artış uygulandığında ortaya çıkan tablo şöyle:

• Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
• Artış oranı: %32,24
• Kira artış tutarı: 6.448 TL
• Yeni aylık kira bedeli: 26.448 TL
• Yeni yıllık kira tutarı: 317.376 TL

25 Bin TL Kira İçin Zam Hesabı

Mevcut kira bedeli 25.000 TL olan bir kiracının sözleşmesini haziran ayında yenilemesi halinde hesaplama şu şekilde olacak:

• Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
• Artış oranı: %32,24
• Kira artış tutarı: 8.060 TL
• Yeni aylık kira bedeli: 33.060 TL
• Yeni yıllık kira tutarı: 396.720 TL

Kira Artışlarında TÜFE Ortalama Verisi Esas Alınıyor

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verileri dikkate alınarak hesaplanıyor.

Mayıs 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte haziran ayında uygulanacak yeni kira artış tavanı da kesinleşmiş oldu. Ev sahipleri ve kiracılar, sözleşme yenilemelerinde bu oranı esas alarak yeni kira bedellerini belirleyebilecek.