Ev Sahipleri İçin Artık Zorunlu: 30 Gün Süre Verildi

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren konut kiralama düzenlemeleri yürürlüğe girdi. Yeni uygulamayla birlikte, belirli kiralama işlemlerinde ev sahiplerinin ilgili kurumlara bildirimde bulunması zorunlu hale geldi.

Yetkililer, düzenlemenin kayıt dışı kiralamayı önlemeyi, kira piyasasında şeffaflığı artırmayı ve denetimleri daha etkin hale getirmeyi amaçladığını belirtiyor.

Ev Sahiplerine Bildirim Zorunluluğu Getirildi

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilerek yürürlüğe giren düzenleme kapsamında, ev sahiplerinin kiraya verdikleri konutlara ilişkin gerekli bilgi ve belgeleri ilgili kurumlara bildirmesi gerekiyor.

Yasaya göre bildirim işlemlerinin, düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde tamamlanması gerekiyor.

Düzenlemenin Amacı Kayıt Dışılığı Önlemek

Uzmanlar, uygulamanın kayıt dışı kiralama faaliyetlerinin önüne geçilmesi, kira piyasasında şeffaflığın artırılması ve denetim mekanizmasının güçlendirilmesi amacıyla hayata geçirildiğini ifade ediyor.

Haberde yer alan bilgilere göre düzenleme özellikle turistik amaçlı konut kiralamalarında kayıt sisteminin etkin şekilde uygulanmasını hedefliyor.

100 Günden Kısa Süreli Kiralamalarda İzin Belgesi Zorunlu

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın konuya ilişkin bilgilendirmesine göre, 100 günden kısa süreli turistik amaçlı konut kiralamalarında izin belgesi alınması zorunlu bulunuyor.

İzin belgesi düzenlenen konutlar için kiralama süresinde üst sınır bulunmuyor. Bu kapsamda konutlar;

100 günden kısa süreyle,
6 ay,
8 ay,
1 yıl veya daha uzun sürelerle

kiraya verilebiliyor.

Ayrıca izin belgesi bulunan konutların yıl içerisinde kaç kez kiraya verilebileceğine ilişkin de herhangi bir sayı sınırı uygulanmıyor.

30 Gün İçinde Denetim Yapılacak

İzin belgesi düzenlenen konutların, gerekli asgari şartları taşıdığı kabul ediliyor. Ancak izin belgesinin düzenlenmesinin ardından 30 gün içinde denetim gerçekleştiriliyor.

Denetim sırasında zorunlu şartların eksik olduğunun tespit edilmesi halinde konut sahibine 100 bin TL idari para cezası uygulanıyor ve eksikliklerin giderilmesi için 15 gün ek süre veriliyor.

Belirlenen süre sonunda eksikliklerin giderilmemesi halinde ise izin belgesi iptal ediliyor.

Düzenleme Kimleri Kapsıyor?

Haberde aktarılan bilgiler ve Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın uygulamasına göre söz konusu yükümlülükler, özellikle 100 günden kısa süreli turistik amaçlı konut kiralamalarını kapsıyor. Uzun süreli standart konut kiralamaları için tüm ev sahiplerine yeni bir genel bildirim zorunluluğu getirildiğine ilişkin bir hüküm haberde yer almıyor.