Devletten Gençlere 3 Yıl Ödemesiz 20 Yıl Vadeli Konut Fırsatı
Ev fiyatlarının yüksekliği ve konut kredilerindeki maliyetler, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençlerin konuta erişimini zorlaştırırken yeni bir destek modeli Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine taşındı.
“İlk Defa Konut Edinecek Gençlere Devlet Destekli Konut Finansmanı Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi” ile daha önce konut sahibi olmamış 18-35 yaş arasındaki vatandaşlara uzun vadeli ve düşük maliyetli konut finansmanı sağlanması hedefleniyor.
Teklifte gençlerin konut sahibi olabilmesini kolaylaştıracak uzun vade, ilk yıllarda geri ödeme yapılmaması ve faiz yükünün bir bölümünün devlet tarafından karşılanması gibi düzenlemeler yer alıyor.
Konut Finansmanında 240 Ay Vade Öngörülüyor
Kanun teklifine göre ilk kez konut sahibi olacak gençlere sağlanacak finansmanda azami vade süresi 240 ay, yani 20 yıl olacak.
Destekten yararlanan vatandaşların ilk 3 yıl boyunca herhangi bir geri ödeme yapmaması öngörülüyor. Böylece konut sahibi olmak isteyen gençlerin ilk yıllardaki ödeme yükünün azaltılması amaçlanıyor.
Faiz Yükünün Bir Bölümünü Devlet Karşılayacak
Teklifte, gençlere sağlanması planlanan konut kredisinin faiz yükünün belirli bir bölümünün devlet tarafından karşılanması öngörülüyor.
Bu düzenlemeyle ilk kez ev sahibi olacak gençlerin daha düşük maliyetle konut finansmanına ulaşabilmesi amaçlanıyor.
Uzun vadeli ödeme seçeneğinin yanı sıra ilk 3 yıl geri ödeme yapılmaması da modelin öne çıkan unsurları arasında bulunuyor.
Konutun 5 Yıl Satılmaması Gerekecek
Destekten yararlanacak vatandaşlar için önemli şartlardan biri de satın alınan konutun belirli süre boyunca elde tutulması olacak.
Buna göre desteği kullanarak konut satın alan vatandaşların, söz konusu konutu en az 5 yıl boyunca satmaması gerekecek.
Bu şartın ihlal edilmesi durumunda ise sağlanan devlet desteklerinin geri alınması öngörülüyor.
Kimler Konut Desteğinden Yararlanabilecek?
Kanun teklifinde yer alan şartlara göre devlet destekli konut finansmanından yararlanmak isteyenlerin belirli kriterleri karşılaması gerekecek.
Başvuru için öngörülen şartlar şöyle:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış olmak.
Kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması.
Son 5 yıl içinde konut sahibi olmamış olmak.
Düzenli ve belgelenebilir gelire sahip olmak.
Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanacağını taahhüt etmek.
Bu şartları taşıyan vatandaşların teklifin yasalaşması halinde belirlenen başvuru süreci kapsamında destekten yararlanabilmesi hedefleniyor.
Düzenleme Henüz Yasalaşmadı
Gençlere yönelik konut finansmanı düzenlemesi şu aşamada henüz yürürlüğe girmiş değil.
Kanun teklifinin TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bulunduğu belirtildi. Teklifin komisyonda ve ardından Genel Kurul'da kabul edilmesi halinde yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Dolayısıyla şu an için söz konusu destek kapsamında resmi bir başvuru süreci başlamış değil. Teklifin yasalaşmasının ardından uygulamanın kapsamı ve başvuru sürecine ilişkin ayrıntıların netleşmesi bekleniyor.
Önemli Not: Başvurular başladığında kaçırmamak için Memur365 mobil uygulamasını indirmeyi unutmayın.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.