Bu İllerden Arsa Alanlar Yaşadı: Yüzde 90’a Varan Artış Dikkat Çekti

Son veriler, arsa piyasasında yükselişin devam ettiğini ancak daha dengeli bir sürece girildiğini ortaya koyuyor. Buna rağmen bazı bölgelerdeki artış oranları dikkat çekici seviyelere ulaştı.

Metrekare Fiyatları 3 Yılda Katlandı

Endeksa & Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt tarafından paylaşılan verilere göre, Türkiye genelinde arsa metrekare fiyatları son üç yılda ciddi artış gösterdi.

Mart 2023’te 2 bin 696 TL olan ortalama metrekare fiyatı, Mart 2026 itibarıyla 7 bin 92 TL’ye yükseldi.

Yıllık artış oranı ise yüzde 118 seviyelerinden yüzde 23’e gerileyerek piyasanın daha dengeli bir yapıya geçtiğini gösterdi.

Büyükşehirlerde Yavaşlama Başladı

İstanbul’da arsa metrekare fiyatlarının 20 bin TL bandını aşmasıyla birlikte büyükşehirlerde artış hızında yavaşlama görüldü.

İzmir, Antalya ve Muğla gibi şehirlerde de benzer şekilde fiyat artışlarının hız kestiği belirtiliyor. Bu durum yatırımcıların rotasını daha uygun maliyetli bölgelere çevirmesine neden oldu.

Anadolu İlleri Yatırımcının Yeni Adresi

Yüksek maliyetler nedeniyle büyükşehirlerden uzaklaşan yatırımcılar, Doğu ve İç Anadolu illerine yönelmeye başladı.

Bu bölgelerde hem daha uygun fiyatlı arsa bulunabilmesi hem de yüksek prim potansiyeli, yatırım kararlarında belirleyici rol oynuyor.

Arsa Stoklarında Dikkat Çeken Düşüş

Verilere göre Türkiye genelinde satılık arsa stokları son bir ayda yüzde 33 oranında azaldı.

Uzmanlar, artık piyasada temel sorunun fiyat artışından ziyade “satılık arsa bulunabilirliği” haline geldiğini vurguluyor.

İl İl Arsa Değer Artış Oranları Açıklandı

Türkiye genelinde ortalama artış yüzde 23 seviyesinde gerçekleşirken, bazı illerde bu oran çok daha yukarı çıktı.

İşte yatırımcısına en çok kazandıran iller:

Tokat: Yüzde 30
Bilecik: Yüzde 30
Kırıkkale: Yüzde 31
Erzincan: Yüzde 31
Konya: Yüzde 33
Bitlis: Yüzde 35
Bayburt: Yüzde 36
Uşak: Yüzde 36
Manisa: Yüzde 36
Erzurum: Yüzde 37
Batman: Yüzde 39
Diyarbakır: Yüzde 43
Mardin: Yüzde 45
Van: Yüzde 50
Kırşehir: Yüzde 52
Ağrı: Yüzde 55
Rize: Yüzde 90

En Yüksek Artış Rize’de

Listede en dikkat çeken il ise Rize oldu. Yüzde 90’a ulaşan artış oranıyla zirvede yer alan şehir, arsa yatırımında en çok kazandıran bölge olarak öne çıktı.

Uzmanlar, arsa piyasasında bölgesel fırsatların devam ettiğini ancak yatırım yapmadan önce detaylı araştırma yapılması gerektiğini vurguluyor.