Bakanlık Uyardı: Ev Almak İçin Sahte Enerji Belgesi Düzenleyenlere Ağır Yaptırım Geliyor

Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, konut sektöründe son dönemde yaygınlaştığı belirtilen sahte enerji kimlik belgesi düzenlemelerine karşı harekete geçti. Özellikle bankalardan daha yüksek oranlı konut kredisi çekebilmek amacıyla binaların enerji sınıfını gerçeğe aykırı şekilde A veya B gösteren kişi ve kuruluşlara yönelik ağır yaptırımlar yolda.

Hazırlanan “Enerji Kaynaklarının ve Enerjinin Kullanımında Verimliliğin Artırılmasına Dair Yönetmelik Taslağı” ile birlikte, enerji performansını manipüle ederek finansal avantaj sağlamaya çalışan firmaların sektörden uzun süre uzaklaştırılması hedefleniyor.

Yüksek Kredi İçin Sahte Enerji Sınıfı İddiası

Düzenlemenin merkezinde, konut kredilerindeki enerji sınıfı avantajı bulunuyor. Mevcut sistemde enerji verimliliği yüksek olan A ve B sınıfı konutlara bankalar tarafından ev değerinin yüzde 85 ila 90’ına kadar kredi verilebiliyor. C sınıfı yapılarda bu oran yüzde 80 seviyesinde kalırken, daha düşük enerji sınıfına sahip binalarda kredi oranı ciddi şekilde düşüyor.

Bakanlık kaynaklarına göre bazı yapı sahipleri ile yetkili firmaların iş birliği yaparak gerçekte düşük enerji verimliliğine sahip binaları yüksek sınıfta gösterdiği ve bu yöntemle daha yüksek kredi kullanıldığı tespit edildi.

Yetki Belgeleri İhtarsız İptal Edilecek

Yeni düzenlemeye göre, yapılan denetimlerde gerçeğe aykırı enerji kimlik belgesi düzenlediği belirlenen firmalara herhangi bir uyarı yapılmadan doğrudan işlem uygulanacak.

Usulsüzlük yaptığı belirlenen şirketlerin yetki belgeleri tek seferde iptal edilecek. Ayrıca bu kişi ve kuruluşlar 5 yıl boyunca yeniden yetki belgesi alamayacak ve sektörde faaliyet gösteremeyecek.

Ölçüm Cihazlarına Sıkı Takip Geliyor

Taslak düzenleme yalnızca belge süreçlerini değil, teknik ölçüm sistemlerini de kapsıyor. Buna göre enerji verimliliği ölçümünde kullanılan cihazların yılda en az bir kez kalibrasyondan geçirilmesi zorunlu hale gelecek.

Kalibrasyon belgelerinin karekodlu olması planlanırken, böylece geçmişe dönük sahte ölçüm verisi girilmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Bankacılık ve Gayrimenkul Sektörü Yakından Etkilenecek

Uzmanlar, yeni düzenlemenin hem konut piyasasında hem de bankacılık sektöründe önemli etkiler oluşturabileceğini belirtiyor. Özellikle enerji kimlik belgelerinin kredi süreçlerindeki belirleyici rolü nedeniyle denetimlerin daha sıkı hale gelmesi bekleniyor.

Bakanlığın hazırladığı düzenlemenin kısa süre içinde yürürlüğe girmesi ve enerji kimlik belgesi süreçlerinde yeni bir dönemin başlaması öngörülüyor.