5 Milyonluk Evin Satın Alınması Sürecindeki Tüm Masraflar İle Ne Kadar'a Mal Olur?

Tapu ve Emlakçı Giderleri

Konut alım sürecinde öne çıkan ilk maliyet kalemleri:

• Tapu harcı (%4): 200.000 TL

• Tapu döner sermaye ücreti: 6.681 TL

• Toplam tapu gideri: 206.681 TL

Emlakçı komisyonu da önemli bir yük oluşturuyor:

• Alıcıya düşen komisyon: 120.000 TL

Banka ve Sigorta Masrafları

Kredi kullanımı sırasında ortaya çıkan ek giderler şöyle:

• Ekspertiz: 44.600 TL

• Dosya masrafı: 25.000 TL

• Hayat sigortası: 39.300 TL

• Konut sigortası: 26.100 TL

• Banka paket ücretleri: 8.300 TL

• DASK: 4.800 TL

• Eşya sigortası: 4.300 TL

• İpotek işlemleri: 2.000 TL

Toplam banka ve sigorta giderleri: 154.400 TL

Toplam Ek Maliyet

Tüm ek giderler bir araya getirildiğinde:

• Tapu giderleri: 206.681 TL

• Emlakçı komisyonu: 120.000 TL

• Banka ve sigorta giderleri: 154.400 TL

Toplam ek maliyet: 480.081 TL

Böylece 5 milyon TL’lik bir konutun gerçek maliyeti 5 milyon 480 bin TL’yi aşıyor.

Kredi Faizleri ve Diğer Masraflar

• Hesaplamaya kredi faizleri dahil edilmedi.

• Olası tadilat ve taşınma masrafları en az 500.000 TL olabilir.

• Böylece toplam maliyetin yaklaşık 6 milyon TL’ye ulaşabileceği öngörülüyor.

Konut almak isteyenlerin tüm bu ek masrafları dikkate alması öneriliyor.