Kamu bankalarından yeni kampanya: 12 bin lira taksitle ortak konut kredisi başladı

Ortak konut kredisi dönemi başladı. İşte kredi hesaplaması ve geri ödeme detayları.

Konutta fiyatlar rekor seviyelere çıkıp maaşlar yerinde sayınca bankalar da konut kredilerinde yeni sistemleri devreye almaya başladı. Kamu bankaları tarafından yürürlüğe konulan son sistem ortak konut kredisi adı altında uygun geri ödemeli kredi oldu. Peki bu konut kredisi nasıl oluyor? Başvurusu nasıl yapılacak? Kredi geri ödemesi ne kadar olacak?

1 kişi bir evi tek başına alamıyorsa, birkaç kişi tek ev için aynı konut kredisine girerek evi alabiliyor. Bu şekilde 6 bin liradan başlayan taksitlerle konut kredisi çekebilmek mümkün olacak. Peki sistem nasıl olacak? Gelin hep beraber bakalım.

Sistem daha önce de vardı. Ancak Emlak Konut projelerinde de sistemin başladığı ve kamu bankaları tarafından desteklemenin yapıldığına yer verildi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı söz konusu konut kredisi ile ilgili yaptığı son dakika açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

"En az 2, en fazla 5 kişi bir araya gelip konut kredisi kullanabiliyor"

Çekilecek kredinin bir kısmı ya da tamamı ortaklara dağıtılabiliyor. Diyelim ki 1 milyon lira krediyi 5 kişi çektiniz. O zaman bu krediyi 250'şer bin lira olarak alacak ve geri ödemenizi bu şekilde yapabileceksiniz.

BU KONUT KREDİSİNİ GENELLİKLE KİMLER TERCİH EDİYOR?

Eğer 5 kişi ortak konut kredisine başvuru yapmışsa ev o 5 kişinin üzerine hisseli şekilde pay ediliyor. Gayrimenkule ipotek konuluyor ve banka ek teminat isteyebiliyor. Ekspertiz raporu ise SPK'nın lisans verdiği firmalar tarafından hazırlanıyor ve kredi onayı bu şekilde veriliyor.

Tek başına kredi çekemeyen vatandaşları hedef alan bu yeni kampanyayı en çok kardeşler, aile bireyleri, çok yakın arkadaşlar ya da ortak şekilde yatırım yapmayı planlayan kişiler alıyor.

Mustafa Hakan Özelmacıklı konut fiyatları ile ilgili yaptığı değerlendirmede ise şu ifadeleri kullandı:

"Fiyatların reel olarak düşüşü sona erdi. Önümüzdeki süreçte yeniden artış bekliyorum. İnşaat maliyet endeksi yıllık %23,94 yükseldi. Malzeme fiyatları %19,49, işçilik ise %32,38 arttı. Bu artışlar konut fiyatlarına da yansıyacak"

KREDİ GERİ ÖDEMESİ HESAPLANDI

Konut kredisini diyelim ki 5 kişi çekeceksiniz. 5 kişi 2 milyon liralık bir konut kredisi çektiğinde geri ödeme detayları şu şekilde karşımıza çıkıyor:

Taksit Tutarı:63.445,96 TL
Faiz Oranı:% 3,09
Yıllık Maliyet Oranı:% 44.7662

Toplamda 5 kişi bu krediye girdiğinde kişi başına 120 ay boyunca aylık 12 bin 690 lira geri ödeme yapılacak.

60 ay gibi daha düşük vadede krediyi çektiğinizde geri ödeme detayları şu şekilde:

Taksit Tutarı:73.665,03 TL
Faiz Oranı:% 3,09
Yıllık Maliyet Oranı:% 45.028

5 kişide kişi başı aylık ödeme ise 14 bin 733 lira seviyesinde.

Sizce bu şekilde kredi çekmek mantıklı mı? Aşağıdaki yorum kısmından yazın.

Başvurular ortaklar tarafından kamu bankalarına yapılıyor.