Ev kiralamak ya da satın almak isteyen binlerce kişinin son dönemde en fazla şikâyet ettiği konuların başında emlak ilanları geliyor. İnternet sitelerinde piyasa değerinin oldukça altında yayımlanan bazı ilanların gerçeği yansıtmadığı iddia edilirken, vatandaşlar aradıkları daire yerine daha yüksek fiyatlı farklı konutların önerildiğini öne sürüyor.
Özellikle büyükşehirlerde uygun fiyatlı konut arayışının artmasıyla birlikte, yanıltıcı ilanlara ilişkin şikâyetler de çoğalmaya başladı. Tüketiciler, ilan platformlarında daha şeffaf bir sistem kurulmasını ve gerçeği yansıtmayan ilanlara karşı daha etkili yaptırımlar uygulanmasını talep ediyor.
Düşük Fiyatlı İlanlar Tepki Çekiyor
İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere birçok büyükşehirde uygun fiyatlı kiralık veya satılık konut arayan vatandaşlar, internet üzerinde karşılaştıkları bazı ilanların gerçekte bulunmadığını ya da ilanda yer alan konutun gösterilmediğini ifade ediyor.
Tüketicilerin sosyal medya paylaşımları ve şikâyet platformlarındaki yorumlarında, piyasa değerinin oldukça altında yayımlanan ilanların bazı emlak ofislerine müşteri çekmek amacıyla kullanıldığı yönünde iddialar yer alıyor.
İddialara göre vatandaşlar ilan için arama yaptığında veya emlak ofisine gittiklerinde, "O daire az önce kiralandı", "Yeni satıldı" ya da "İlan güncellenmedi" gibi yanıtlarla karşılaşıyor. Daha sonra ise bütçelerinin üzerinde farklı konutlar öneriliyor.
Vatandaşlar Daha Sıkı Denetim İstiyor
Artan şikâyetler üzerine birçok vatandaş, yanıltıcı emlak ilanlarına karşı denetimlerin artırılmasını talep ediyor.
Tüketiciler, gerçeği yansıtmayan ilan yayımlayan kişi ve işletmelere caydırıcı yaptırımlar uygulanmasını, aynı ilanların uzun süre yayında kalmasının önlenmesini ve ilan platformlarındaki kontrol mekanizmalarının güçlendirilmesini istiyor.
EİDS Uygulaması Devrede
Ticaret Bakanlığı, sahte ve yetkisiz emlak ilanlarının önüne geçebilmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını hayata geçirdi.
Bu sistem sayesinde taşınmaz ilanlarının yalnızca mülk sahibi veya yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından yayımlanması hedefleniyor. Amaç ise sahte ilanların azaltılması ve tüketicilerin daha güvenli şekilde işlem yapabilmesi.
Buna rağmen vatandaşlar, uygulamanın daha etkin denetlenmesi ve sistemin daha verimli çalışması gerektiğini savunuyor.
Uzmanlardan Ev Arayanlara Önemli Uyarılar
Uzmanlar, konut kiralamak veya satın almak isteyen vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için şu noktalara dikkat etmeleri gerektiğini belirtiyor:
- Piyasa fiyatının çok altında görünen ilanlara temkinli yaklaşılmalı.
- Evi görmeden kapora gönderilmemeli.
- İlanı yayımlayan emlak işletmesinin yetki belgesi kontrol edilmeli.
- Görüşmeye gitmeden önce ilanın hâlâ geçerli olduğu teyit edilmeli.
- Sözleşme ve ödeme işlemleri resmi belgeler üzerinden yürütülmeli.
Şeffaf İlan Sistemi Beklentisi Güçleniyor
Konut fiyatları ve kira bedellerinin yükseldiği bir dönemde uygun fiyatlı ev arayan vatandaşlar, yanıltıcı ilanlar nedeniyle hem zaman hem de maddi kayıp yaşadıklarını ifade ediyor.
Tüketiciler, ilan platformlarında daha şeffaf ve güvenilir bir sistem oluşturulmasını, gerçeği yansıtmayan ilanların kısa sürede kaldırılmasını ve bu yöntemi kullanan kişi ya da işletmelere karşı daha etkili yaptırımlar uygulanmasını bekliyor.