TOKİ projelerinden konut sahibi olan vatandaşlar arasında son dönemde dikkat çeken bir satış hareketliliği yaşanıyor. İkinci el emlak ilan platformlarında binlerce TOKİ konutunun satışa çıkarıldığı görülürken, en önemli nedenin artan taksit tutarları olduğu ifade ediliyor.
Özellikle ödeme planı devam eden konutlarda yükselen taksitler nedeniyle bazı hak sahipleri evlerini devretme yolunu tercih ediyor.
Yaklaşık 10 Bin TOKİ Konutu Satışta
İkinci el konut ilan platformlarında yapılan paylaşımlara göre, Türkiye genelinde yaklaşık 10 bin TOKİ konutu satışa çıkarılmış durumda.
Satış ilanlarının önemli bölümünü, taksit ödemeleri devam eden sosyal konutlar oluşturuyor.
Vatandaşlar Neden Satışa Yöneliyor?
TOKİ konutlarının satışa çıkarılmasının arkasında farklı gerekçeler bulunuyor. En sık dile getirilen nedenler ise şu şekilde sıralanıyor:
Taksitlerin dönemsel artışlarla yükselmesi,
Artan ödeme yükünün karşılanamaması,
Başka bir konuta taşınma planı,
Farklı şehirde yaşamaya başlanması,
Nakit ihtiyacının oluşması.
Hak sahipleri, özellikle son yıllarda artan taksit tutarlarının bütçelerini zorladığını belirtiyor.
TOKİ Konutlarının Devri Nasıl Yapılıyor?
Ödeme süreci devam eden TOKİ konutlarının devri, sözleşmede aksi bir hüküm bulunmaması halinde gerçekleştirilebiliyor.
Borcu devam eden konutların devir işlemleri ilgili banka aracılığıyla yapılırken, borcu tamamen ödenmiş konutlarda satış işlemi tapu müdürlüğü üzerinden tamamlanıyor.
Alım-satım sürecine başlamadan önce sözleşme şartlarının ve ilgili bankanın uygulamalarının dikkatle incelenmesi önem taşıyor.
Taksitlerde Dikkat Çeken Artış
Paylaşılan örneklerden birinde, Emlak Müzayede aracılığıyla alınan bir TOKİ konutunun ilk taksitinin 23 bin lira olduğu, yaklaşık 2,5 yıl içerisinde ise aylık ödemenin 61-65 bin lira seviyesine yükseldiği ifade edildi.
Aynı örnekte, başlangıçta yaklaşık 1 milyon 175 bin lira olan borcun önemli ölçüde devam ettiği ve yükselen taksitlerin ödeme güçlüğüne neden olduğu belirtildi.
Bu nedenle bazı hak sahiplerinin, ödeme yükünü sürdüremedikleri için konutlarını satışa çıkardıkları ifade ediliyor.