TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde kura sürecinin tamamlanmasının ardından, hak sahipleri için yeni aşama olan sözleşme ve ödeme süreci gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen açıklamalarla süreç netleşmeye başladı.
Sözleşmeler Ne Zaman İmzalanacak?
Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre TOKİ sözleşmeleri, konut tesliminden yaklaşık 1 yıl önce imzalanacak.
Bu kapsamda:
- İlk teslimlerin Mart 2027’de başlayacağı
- Tüm teslimlerin Mart 2028’e kadar tamamlanacağı
dikkate alındığında, sözleşmelerin 2026 yılı içinde kademeli olarak başlatılması bekleniyor.
Peşinat Ne Zaman Ödenecek?
Hak sahipleri, sözleşme aşamasında peşinat ödemesini yapacak.
- Peşinat ödenmeden sözleşme imzalanamayacak
- Genellikle toplam konut bedelinin %10’u peşinat olarak alınacak
Örnek olarak:
- 55 m² bir konut için yaklaşık 195 bin TL peşinat ödenmesi öngörülüyor
Taksit Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ’de taksit süreci sözleşmeden hemen sonra başlıyor:
- İlk taksit, sözleşmeden sonraki ay ödenecek
- Hak sahipleri, eve geçmeden önce yaklaşık 1 yıl taksit ödeyecek
Örnek senaryo:
- Mayıs ayında sözleşme imzalayan biri
- Haziran ayında ilk taksiti ödemeye başlayacak
- Aylık taksit örneği: yaklaşık 7.300 TL civarı
Vade ve Artış Sistemi Nasıl Olacak?
- Kalan borç genellikle 240 ay (20 yıl) vadeye yayılacak
- Taksitler her 6 ayda bir memur maaş zammı oranında artacak
Özetle Süreç Nasıl İşleyecek?
- Kura sonucu açıklanır
- Konut belirleme yapılır
- TOKİ ve banka tarafından sözleşme için çağrı yapılır
- Peşinat ödenir ve sözleşme imzalanır
- Ertesi ay taksitler başlar
- Yaklaşık 1 yıl ödeme sonrası konut teslim edilir
TOKİ projesinde hak kazanan vatandaşlar için artık en kritik aşama olan finansal planlama süreci başlamış durumda.