Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 47 ilde bulunan 405 arsayı kapsayan açık artırma programına Ankara'dan 70 taşınmazı dahil etti. Ankara'nın 16 ilçesine yayılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 1 milyar 450 milyon lira olarak hesaplandı.
Türkiye genelindeki satış listesinde yer alan 405 arsanın toplam muhammen bedeli 10 milyar 780 milyon lirayı, toplam yüzölçümü ise 1 milyon 767 bin metrekareyi aşıyor.
Ankara'daki taşınmazlar, toplam parsel sayısının yüzde 17,3'ünü, toplam muhammen bedelin ise yüzde 13,5'ini oluşturuyor.
Ankara'daki Arsaların İlçelere Göre Dağılımı
Ankara'da satışa çıkarılan 70 taşınmazın parsel başına ortalama muhammen bedeli 20,7 milyon lira oldu. Türkiye genelinde ise bu tutar 26,6 milyon lira seviyesinde gerçekleşti.
Ankara'nın 25 ilçesinden 16'sı satış listesinde yer aldı. Arsaların bulunduğu ilçeler şöyle:
Çankaya
Gölbaşı
Etimesgut
Sincan
Pursaklar
Mamak
Elmadağ
Kahramankazan
Çamlıdere
Beypazarı
Güdül
Ayaş
Nallıhan
Polatlı
Haymana
Evren
Keçiören, Yenimahalle, Altındağ, Akyurt, Bala, Çubuk, Kalecik, Kızılcahamam ve Şereflikoçhisar ise bu açık artırma turunda yer almadı.
TOKİ'nin Ankara'da Satışa Çıkardığı En Pahalı Arsalar
Ankara'daki taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedel Gölbaşı ilçesinin İncek-İmar bölgesindeki arsaya ait oldu.
Gölbaşı İncek-İmar
Konut imarlı 4 bin 415 metrekarelik arsa için 169 milyon 977 bin 500 lira muhammen bedel belirlendi.
Arsanın metrekare başına muhammen bedeli 38 bin 500 lira olarak hesaplandı. Bu tutar, Türkiye genelindeki 6 bin 100 liralık metrekare ortalamasının yaklaşık 6,3 katına ulaştı.
Etimesgut Bağlıca
Etimesgut ilçesinin Bağlıca bölgesindeki 3 bin 999 metrekarelik arsa, 85 milyon 985 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı.
Arsanın metrekare başına muhammen bedeli 21 bin 502 lira olarak açıklandı.
Çankaya Dodurga
Çankaya ilçesinin Dodurga bölgesinde bulunan konut ve ticaret imarlı 2 bin 442 metrekarelik parselde TOKİ'ye ait hisse satışa sunuldu.
Söz konusu hissenin muhammen bedeli 73 milyon 281 bin lira, metrekare başına bedeli ise 30 bin 9 lira olarak belirlendi.
Satışın hisse oranında yapılacak olması nedeniyle alıcı, taşınmazın diğer paydaşlarıyla ortak mülkiyet ilişkisine girecek.
Pursaklar İlk Sırada Yer Aldı
Ankara'da parsel sayısı bakımından en fazla taşınmaz Pursaklar ilçesinde bulunuyor.
İlçede satışa çıkarılan 21 taşınmaz, Ankara'daki toplam arsaların yaklaşık yüzde 30'unu oluşturuyor.
Sincan ilçesinin Temelli ve Alcı mahallelerinde bulunan arsaların muhammen bedelleri ise 33 milyon TL ile 60 milyon TL arasında değişiyor.
TOKİ Arsa Satışlarında Peşinat Ve Vade Seçenekleri
TOKİ'nin açık artırmalarında teklifler, taşınmazlar için belirlenen muhammen bedeller üzerinden başlayacak.
Satışa sunulan arsaların büyük bölümünde yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade seçeneği bulunuyor. Peşin ödeme yapmayı tercih eden alıcılara ise muhammen bedel üzerinden yüzde 15 indirim uygulanacak.
İncek'te bulunan ve yaklaşık 170 milyon lira muhammen bedeli olan arsa üzerinden ödeme seçenekleri şu şekilde hesaplandı:
Peşin ödeme:
Yüzde 15 indirim uygulanması halinde 25 milyon 496 bin lira daha az ödeme yapılacak. Böylece arsanın peşin satış bedeli 144 milyon 480 bin liraya düşecek.
Vadeli ödeme:
Yüzde 25 peşinat olarak 42 milyon 494 bin lira ödenecek. Kalan 127 milyon 483 bin lira ise 48 aya bölünecek.
Vade farkı hariç aylık taksit tutarı yaklaşık 2 milyon 656 bin lira olacak. Vadeli ödeme seçeneğini tercih eden alıcılar, peşin ödemede uygulanan 25,5 milyon liralık indirimden yararlanamayacak.
TOKİ Arsa Açık Artırmaları Ne Zaman Yapılacak?
TOKİ'nin arsa satışlarına ilişkin açık artırmaları 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Tarihler: 29-30 Eylül 2026
Başlangıç saati: 10.30
Ankara'daki müzayede yeri: Bilkent Otel
İstanbul'daki müzayede yeri: TOKİ İstanbul Hizmet Binası ihale salonları
Fiziki müzayedelere katılamayan alıcılar, Emlak Yönetim'in müzayede sistemi üzerinden çevrimiçi teklif verebilecek.