İlk kez ev sahibi olmak isteyen gençlere yönelik yeni bir destek modeli Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine geldi. Plan ve Bütçe Komisyonu'na sunulan kanun teklifinde, belirli şartları taşıyan vatandaşlara devlet destekli konut finansmanı sağlanması öngörülüyor.
Teklife göre, 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının konut sahibi olabilmesi amacıyla uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi desteği verilmesi planlanıyor.
Kanun teklifinde şu ifadeler yer aldı:
"Teklif ile, 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına, kendileri, eşleri ve çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması ve satın alacakları konutu yerleşim amacıyla kullanmayı taahhüt etmeleri koşuluyla konut edinme amaçlı kredi desteği sağlanması amaçlanmaktadır."
240 Ay Vadeli Kredi Desteği Önerildi
Teklif kapsamında ilk kez konut satın alacak vatandaşlara verilecek kredilerde azami vadenin 240 ay olması talep edildi.
Bu düzenlemenin hayata geçmesi halinde konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 20 yıla kadar vadeyle kredi kullanabilecek.
5 Yıl Boyunca Satmama Şartı Bulunuyor
Kanun teklifinde yer alan en dikkat çekici şartlardan biri de satın alınan konutun belirli süre elde tutulması zorunluluğu oldu.
Destekten yararlanacak kişilerin satın aldıkları konutu 5 yıl boyunca satmamayı taahhüt etmeleri gerekiyor. Bu süre dolmadan satış yapılması halinde sağlanan desteklerin geri alınması öngörülüyor.
Faizin Bir Bölümünü Devlet Karşılayacak
Düzenleme kapsamında kullanılacak konut kredilerinde faiz yükünün bir kısmının devlet tarafından üstlenilmesi planlanıyor.
Bu sayede vatandaşların daha düşük faiz oranlarıyla kredi kullanabilmesinin önü açılacak. Faiz desteğinin kapsamı ve oranları ise teklifin yasalaşma sürecinde netlik kazanacak.
3 Yıl Geri Ödemesiz Dönem Planlanıyor
Teklifte yer alan bir diğer önemli detay ise geri ödeme süreciyle ilgili oldu.
Kredi desteğinden yararlanacak vatandaşların ilk 3 yıl boyunca ödeme yapmaması öngörülüyor. Böylece konut sahibi olan gençlerin ekonomik olarak daha rahat bir başlangıç yapabilmesi amaçlanıyor.
Başvuru Şartları Neler?
Kanun teklifinde yer alan şartlar şu şekilde sıralandı:
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve 35 yaşını aşmamış olmak
• Kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmamak
• Son 5 yıl içerisinde konut sahibi olmamış olmak
• Düzenli ve belgelenebilir gelir sahibi olmak
• Satın alınacak konutu ikamet amacıyla kullanmayı taahhüt etmek
Teklifin Akıbeti Meclis Görüşmelerinden Sonra Netleşecek
İlk kez ev sahibi olacak gençlere yönelik hazırlanan düzenleme önümüzdeki günlerde TBMM'de görüşülecek.
Komisyon ve Genel Kurul sürecinin ardından teklifin yasalaşıp yasalaşmayacağı belli olacak. Düzenlemenin kabul edilmesi halinde başvuru süreçleri ve uygulama detayları ilgili kurumlar tarafından ayrıca duyurulacak.