Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte uygun kiralık ev bulmak isteyen vatandaşlar, internet üzerindeki ilan sitelerine yöneliyor. Ancak son dönemde özellikle büyükşehirlerde sahte kiralık ev ilanları üzerinden yapılan dolandırıcılık girişimlerinde dikkat çekici bir artış yaşanıyor.
Dolandırıcılar, gerçekte bulunmayan ya da başkalarına ait konutların fotoğraflarını kullanarak cazip ilanlar yayımlıyor. Uygun fiyatlarla dikkat çeken bu ilanlar üzerinden iletişime geçilen vatandaşlardan, evi kaçırmamaları gerektiği söylenerek kapora veya depozito talep ediliyor.
Sahte İlanlarda Düşük Fiyat Detayı Öne Çıkıyor
Uzmanlar, sahte kiralık ev ilanlarının en belirgin özelliklerinden birinin piyasa koşullarına göre oldukça düşük kira bedelleri olduğunu belirtiyor.
Dolandırıcılar genellikle yoğun talep olduğu izlenimi oluşturarak vatandaşları hızlı karar vermeye yönlendiriyor. "Başka kişiler de ilgileniyor" veya "Evi kaçırmamak için hemen ödeme yapmanız gerekiyor" gibi ifadelerle baskı kurularak para transferi talep ediliyor.
Evi Görmeden Ödeme Yapılmaması Gerekiyor
Uzmanların üzerinde durduğu en önemli konuların başında, konut görülmeden herhangi bir ödeme yapılmaması geliyor.
Kira sözleşmesi imzalanmadan, evin gerçek sahibi veya yetkili emlak danışmanı ile görüşülmeden depozito ya da kapora gönderilmesinin ciddi risk taşıdığı belirtiliyor. Özellikle yalnızca fotoğraflara ve telefon görüşmelerine güvenerek ödeme yapılmaması tavsiye ediliyor.
Tapu Ve Yetki Belgeleri Kontrol Edilmeli
Emlak ofisleri aracılığıyla gerçekleştirilen işlemlerde işletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı mutlaka sorgulanmalı.
Ev sahibi olduğunu söyleyen kişilerin kimlik bilgilerinin ve mülkiyet durumlarının mümkün olduğunca doğrulanması gerektiğini ifade eden uzmanlar, resmi belgeler kontrol edilmeden işlem yapılmamasını öneriyor.
Acele Karar Vermeye Zorlayanlara Karşı Temkinli Olun
Dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri de vatandaşları zaman baskısı altına almak oluyor.
"Bu fiyata son fırsat", "Bugün depozito yatırırsanız evi sizin için ayırırım" veya "Yarın başka birine vereceğim" gibi ifadelerle hareket eden kişilere karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor. Uzmanlar, baskı altında alınan kararların mağduriyet riskini artırdığına dikkat çekiyor.
Ödeme Belgeleri Mutlaka Saklanmalı
Zorunlu durumlarda yapılan ödemelerde banka açıklama kısmına "depozito" veya "kapora" ibaresinin yazılması öneriliyor.
Ayrıca tüm dekontların saklanması, olası bir hukuki süreçte önemli delil niteliği taşıyor. Elden yapılan ve herhangi bir belgeye dayanmayan ödemeler ise hak arama süreçlerini zorlaştırabiliyor.
Son dönemde sahte kiralık ev ilanlarının artış göstermesi nedeniyle vatandaşların daha dikkatli hareket etmesi gerektiğini belirten uzmanlar, şüpheli durumlarla karşılaşılması halinde emniyet birimlerine başvurulmasını tavsiye ediyor.