Ev sahibine kötü, kiracılara iyi haber geldi. Yargıtay, verdiği son emsal kararın detaylarını açıkladı.
Yargıtay tarafından verilen kararda sözleşme bitimi öncesi eve ihtiyacı olduğu için kiracıyı tahliye etmek isteyen ev sahibinin haksız olduğuna yer verildi.
Mahkemeye gelen dosyaya göre ev sahipleri, kiraya verdikleri evi almak için mahkeme yoluna başvurdu. Gerekçe olarak hem kendilerinin hem de müşterek çocuklarının eve ihtiyaçları olduğu söylendi. Kiracının avukatı ise ihtiyacın samimi olmadığını söyleyerek davanın reddini istedi. Buna rağmen ilk derece mahkemesi, ev sahibinin başka bir evi olmadığı için tahliye kararı verdi.
5 YILLIK BEKLEME SÜRESİ DİKKATE ALIMADI
15 Ağustos 2020 tarihinde imzalanan 5 yıllık belirli sürekli kira sözleşmesi dikkate alınmadı. Kanuna göre belirli sözleşmelerde tahliye davası, süre dolduktan sonra ancak açılabiliyordu.
ANCAK 2025'TEN ÖNCE DAVA AÇILAMAZ
Ancak dava 1 Aralık 2023 tarihinde, kira kontratı ise 15 Ağustos 2020'de imzalandı. 5 yıllık süre ise 2025 senesinde doluyor ve tahliye davası bu tarihten sonra açılabilir.
YARGITAY İTİRAZI KABUL ETTİ: KİRACIYA İYİ HABER GELDİ
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise kira sözleşmesi süresinin dolmadan davanın açılması sonrası verilen tahliye kararının yasaya aykırı olduğu ve kararın iptal edildiği bildirildi. Yüksek mahkeme itirazı kabul ederek yerel mahkemenin verdiği kararı bozdu. Bu karar ile birlikte kira sözleşmesi süresi bitmeden tahliye davası açılamayacağı bildirildi.