Hükümetin konut sahibi olamayan vatandaşların barınma sorununu çözmeye yönelik sosyal konut çalışmalarında yeni bir dönem başlıyor. Dar gelirli vatandaşlar, emekliler, gençler ve yeni evlenecek çiftlere yönelik konut üretiminin artırılması planlanıyor.
Yürütülen çalışmalar kapsamında gelecek 25 yılda her yıl 100 bin sosyal konut yapılması ve 2051 yılına kadar toplam 2 milyon 500 bin konut üretilerek dar gelirli vatandaşların ev sahibi yapılması hedefleniyor.
Sosyal konutların yanı sıra kiralık sosyal konut uygulamasıyla kira fiyatlarının da aşağı çekilmesi ve vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Erdoğan’dan Her Yıl 100 Bin Konut Talimatı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın her yıl 100 bin sosyal konut üretilmesi yönünde talimat verdiği aktarıldı.
Bu kapsamda özellikle konuta erişimde güçlük yaşayan dar gelirli vatandaşların ev sahibi yapılması hedefleniyor. Hükümetin uzun vadeli planında 25 yılda 2,5 milyon vatandaşın konut sahibi olması amaçlanıyor.
Yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşüm çalışmalarına da kaynak ayrılırken, sosyal konut üretiminin konut sorununa yönelik önemli adımlardan biri olması bekleniyor.
Sosyal Konutlarda Öncelik Genç Çiftlerde Olacak
Yeni sosyal konut hamlesinde gençler ve özellikle evlenecek veya yeni evlenmiş çiftler öncelikli gruplar arasında yer alacak.
Evlilik sürecinde gençlerin karşılaştığı en önemli gider kalemlerinden biri olan konut maliyetinin azaltılması hedefleniyor. Doğum oranlarının artırılmasına yönelik olarak da ödemelerde çeşitli kolaylıkların sağlanması planlanıyor.
2,5 Milyon Liralık Konutun Ödemesi Nasıl Olacak?
Sosyal konutlarda ödeme koşullarının piyasa şartlarına kıyasla daha uygun olması planlanıyor.
Örnek ödeme hesabına göre 2 milyon 500 bin lira değerindeki bir konut için yüzde 10 peşinat alınacak. Bu durumda sözleşme aşamasında 250 bin lira ödeme yapılacak.
Geriye kalan 2 milyon 250 bin lira ise 240 eşit taksite bölünecek. Buna göre başlangıçta aylık taksit tutarı 9 bin 375 lira olacak.
Taksitler Her 6 Ayda Bir Güncellenecek
Sosyal konutlarda taksitlerin sabit kalması planlanmıyor. Ödemeler, her 6 ayda bir memur maaşlarındaki artışa göre güncellenecek.
Örneğin başlangıç taksiti 9 bin 375 lira olan bir konutta, ocak ayında memur maaşlarına yüzde 10 zam yapılması halinde taksit tutarı da yüzde 10 artırılacak.
Bu durumda 9 bin 375 liralık taksite 937 lira 50 kuruş zam gelecek ve yeni aylık ödeme 10 bin 312 lira 50 kuruş olacak.
Ancak özellikle asgari ücretle geçinen vatandaşlar, taksitlerin 6 ayda bir yerine yılda bir kez artırılmasını ve artış oranlarının daha düşük tutulmasını talep ediyor.
Erken Ödeme Yapana Yüzde 25 İndirim
TOKİ tarafından her yıl borcunun tamamını veya bir bölümünü erken kapatmak isteyen vatandaşlara yönelik indirim kampanyaları da düzenleniyor.
Örneğin 2 milyon lira borcu bulunan bir vatandaşın toplu ödeme kapsamında 1 milyon 500 bin lira ödemesi halinde evin borcunu kapatarak sahibi olması mümkün olabilecek.
Benzer şekilde 1 milyon lira borcu bulunan bir vatandaşın 750 bin lira ödeme yaparak borcunu kapatması ve tapusunu alması örnek olarak gösteriliyor.
Yeni Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman?
Her yıl yapılması planlanan 100 bin sosyal konut için başvuruların TOKİ tarafından alınması bekleniyor.
Deprem konutlarının tamamlanması ve 500 bin sosyal konut projesinin başlamasının ardından, yeni TOKİ başvurularının 2027 yılında alınması bekleniyor.
Başvurular başladığında vatandaşların ilan edilen şartlar ve başvuru takvimine göre işlemlerini gerçekleştirmesi gerekecek.
Yeni Konutlar 1+1 Ve 2+1 Olacak
TOKİ'nin yeni konut projelerinde konut tiplerine ilişkin de değişikliğe gidildiği aktarıldı.
Artan inşaat maliyetleri ve aile yapısındaki değişimler nedeniyle 3+1 konut üretiminin sonlandırılması, yeni sistemde ise ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 konutların üretilmesi planlanıyor.
Böylece daha düşük maliyetli konutların üretilmesi ve daha fazla vatandaşın sosyal konut projelerinden yararlanması hedefleniyor.